De Excelsior 27
De Folgeren centrum · 9207 DB Drachten
Een ruime tussenwoning in Drachten
Deze tussenwoning aan De Excelsior 27 in Drachten ademt de sfeer van een degelijke jaren 80-woning. Met 139 m² woonoppervlak en een perceel van 308 m² is er flink wat ruimte. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is. De vraagprijs van €385.000 was marktconform voor een tussenwoningen in Smallingerland. This home has not been online since 22 May 2026.
De Folgeren centrum
De woning ligt in de buurt De Folgeren centrum. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te delen. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1, wat duidt op een mix van alleenstaanden en gezinnen.
Leven in de straat
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Aldi, beide op loopafstand (om de hoek). Ook basisscholen zijn dichtbij: OBS De Bolder en Christelijke Basisschool Het Anker liggen op loopafstand. De gemeente Smallingerland biedt verder voorzieningen zoals een park op twee straten verder.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Noorderlicht Makelaars aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About De Excelsior 27, Drachten
Was de vraagprijs van €385.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs van €385.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €375.000 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €408.333. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was €322.625, met een gemiddelde looptijd van 43 dagen. De prijs per m² was €2.769, terwijl het buurtgemiddelde €2.037 per m² was. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar de grotere oppervlakte speelt mee.
Hoe is de buurt De Folgeren centrum om in te wonen?
De Folgeren centrum is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (89% van de woningen). Het is een matig stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 1.476. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen (260 huishoudens) en 45-65-jarigen (435 inwoners). Het aantal misdrijven is laag (38 totaal).
Wat is de afstand tot voorzieningen zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi, beide op 629 meter (ongeveer 7 minuten lopen). Basisscholen zijn nog dichterbij: OBS De Bolder op 349 meter en Christelijke Basisschool Het Anker op 409 meter. Een kinderdagverblijf is op 400 meter. Het treinstation ligt op 17,9 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label B en 66,7% label D of lager. Label C is dus gemiddeld. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar het is niet zo zuinig als een A-label.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 139 m² en een perceel van 308 m². Het woonoppervlak is kleiner dan het buurtgemiddelde van 987 m², maar dat gemiddelde wordt omhoog getrokken door grote woningen. Met 139 m² heb je een ruime tussenwoning.
Is er een tuin bij de woning?
In de gegevens wordt geen tuin genoemd, maar met een perceel van 308 m² is er vrijwel zeker een tuin aanwezig. De exacte indeling is niet bekend, maar bij een tussenwoning uit 1980 is meestal sprake van een voor- en achtertuin.
