Een ruime tussenwoning in Leiden-Noord
Deze tussenwoning aan de Soembastraat heeft een woonoppervlak van 104 m² en een energielabel D. Met een vraagprijs van €575.000 ligt die 43% boven het buurtgemiddelde van €401.824, aan de hoge kant dus, maar de woning was ook 37% groter dan gemiddeld in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Leiden die nu te koop staan. This home has not been online since 13 June 2026.
Buurt De Kooi
De Kooi is een levendige wijk in Leiden-Noord met ruim 6300 inwoners. De buurt kent een mix van leeftijden, met veel 25- tot 45-jarigen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,6. Een bewoner zegt: 'Helaas woon ik hier! Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug.' Een ander noemt het 'een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent', maar merkt ook overlast in het park in het weekend. De buurt De Kooi heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 4344.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Hoogvliet (twee straten verder) of Albert Heijn (vijf minuten lopen). Basisscholen De Springplank en De Singel zitten op loopafstand, net als het Marecollege voor voortgezet onderwijs. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Leiden biedt verder tal van voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ivo van der Leek Makelaardij op Funda.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Soembastraat 65, Leiden
Was €575.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €575.000 ligt 43% boven het gemiddelde van €401.824 in de buurt. De woning is met 104 m² ook 37% groter dan het buurtgemiddelde van 76 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, die zijn niet in de cijfers meegenomen.
Hoe is de sfeer in De Kooi?
Bewoners geven de buurt een 6,6. Er zijn positieve punten zoals winkels op het Kooiplein en scholen, maar ook klachten over drugsoverlast, vervuiling en gebrek aan politiecontrole. Een bewoner noemt het 'een normale buurt' met af en toe overlast in het park.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 38,7% van de woningen een label D of lager. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar.
Hoe ver is het naar het station?
Het treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of een korte fietsrit.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen De Springplank (305 m) en De Singel (343 m) zitten om de hoek, en het Marecollege voor voortgezet onderwijs op 234 m.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 244 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles over de straat zelf. Bewoners melden drugsoverlast en overlast in het park, vooral in het weekend.
