Een tussenwoning met karakter in Leiden
Deze tussenwoning aan de Zijlsingel 87A in Leiden ademt de sfeer van 1915. Met 71 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 60 m² is het een compacte woning met een authentiek karakter. Het energielabel G betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €375.000 was scherp, want het gemiddelde in de buurt ligt op €453.000. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leiden. This home has not been online since 29 May 2026.
De Waard: een levendige buurt
De woning staat in buurt De Waard, een dichtbevolkte wijk met 2.235 inwoners. De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 5.157. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen met kinderen. De sfeer is levendig en stads.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkt om de hoek (391 m). Ook Albert Heijn (614 m) en Hoogvliet (712 m) zijn dichtbij. Scholen zijn er ook: het Bonaventura College Burggravenlaan (320 m) en het Stedelijk Gymnasium (421 m) zijn op loopafstand. De gemeente Leiden biedt een breed scala aan voorzieningen.
Aangeboden door AWN Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AWN Makelaardij aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Zijlsingel 87A, Leiden
Was €375.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de prijs van €375.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €453.000 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €480.333, dus deze woning was relatief scherp geprijsd. Houd wel rekening met het energielabel G, wat hogere stookkosten betekent.
Wat is de staat van de woning qua energie?
De woning heeft energielabel G, het laagste label. Dat betekent dat isolatie en installaties waarschijnlijk verouderd zijn. Je kunt hoge energiekosten verwachten. In de buurt heeft 40% van de woningen label A, maar deze woning niet. Het is goed om te weten dat je na aankoop kunt investeren in verduurzaming.
Hoe is de buurt De Waard om in te wonen?
De Waard is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. Het is een levendige wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Bonaventura College Burggravenlaan (voortgezet onderwijs) ligt op 320 meter, het Stedelijk Gymnasium op 421 meter, en basisschool St. Joseph op 760 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt is goed bereikbaar met de fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in De Waard is 68 dagen. Dat is iets meer dan twee maanden. De woningmarkt is redelijk actief, met 18 verkochte woningen in de recente periode.
