De Erven, Vijfheerenlanden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan het Abeliaerf in Hoef En Haag valt op door het bijzonder ruime perceel van maar liefst 89520 m². Het huis uit 2023 is energielabel A+++ en heeft een woonoppervlak van 150 m². De vraagprijs van €725.000 is aan de hoge kant, maar past bij de combinatie van nieuwbouw en een perceel dat eerder bij een landgoed past. Bekijk ook andere hoekwoningen in Vijfheerenlanden.
De woning ligt in de buurt De Erven, een rustige wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt 615 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een typische gezinsbuurt: 130 huishoudens hebben kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 3,0. De omgeving is niet erg stedelijk (stedelijkheidsklasse 4), met 582 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
In de ochtend loop je twee straten verder naar basisschool Het Avontuur (op 5 minuten lopen). Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 20 minuten lopen. De gemeente Vijfheerenlanden biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 0,7 km en een restaurant op 0,9 km. Het treinstation ligt op 10,7 km afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Details van deze woning
Abeliaerf 2, Hoef En Haag
Gegevens uit De Erven
16 binnen 5 km
22 binnen 5 km
Over Abeliaerf 2, Hoef En Haag
De woning aan Abeliaerf 2 in Hoef En Haag heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €725.000 is aan de hoge kant, maar wordt gerechtvaardigd door het uitzonderlijk grote perceel van 89520 m². De woning is nieuwbouw uit 2023 met energielabel A+++, wat bijdraagt aan de waarde. Vergelijkbare hoekwoningen in de regio zijn vaak kleiner en hebben een kleiner perceel.
Het perceel is maar liefst 89520 m², wat extreem groot is voor een hoekwoning. Dit biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een grote tuin, weiland of zelfs een paardenbak. De exacte bestemming en mogelijkheden hangen af van het bestemmingsplan van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Dit is te danken aan het bouwjaar 2023, waarin moderne isolatie en installaties zijn toegepast.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,7 km afstand, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto. De omgevingsadressendichtheid is laag (582 per km²), wat past bij een landelijke omgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Het dichtstbij is basisschool Het Avontuur op 535 meter (ongeveer 5 minuten lopen). Ook Meester Vos (1,4 km) en Vreeswijk (2,5 km) zijn bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nieuwegein of Utrecht (4,2 km).
Het is een hoekwoning, wat betekent dat het een eengezinswoning is met een vrije ligging aan één zijde. De woning is in 2023 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 150 m². Het perceel van 89520 m² is uitzonderlijk groot voor dit type woning.
6 woningen in de wijk Hoef en Haag
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
