Ouderkerk aan den IJssel, Krimpenerwaard
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Aelbrecht van Naaldwijklaan 9 heeft een eigen gezicht, met een voortuin en een oprit. Met 90 m² woonoppervlak en een perceel van 118 m² is het een fijn thuis voor wie van een eigen buitenruimte houdt. De woning uit 1984 heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €415.000 ligt zo'n 20% onder het buurtgemiddelde van €515.864, wat deze hoekwoning een scherpe optie maakt vergeleken met andere hoekwoningen in Krimpenerwaard.
Ouderkerk aan den IJssel is een rustige woonkern met een mix van gezinnen en ouderen. Van de 4.190 inwoners woont het merendeel in eengezinswoningen, en driekwart van de woningen is koop. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, met veel groen en water in de omgeving. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. De gemeente Krimpenerwaard staat bekend om haar landelijke karakter.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op loopafstand ligt. Ook de Lidl en Dirk zijn binnen fietsafstand. Kinderen kunnen naar de Koningin Wilhelmina School of obs De Schakel, beide om de hoek. Voor de middelbare school moet je iets verder reizen, naar het voortgezet onderwijs op 4,4 km afstand. Het treinstation ligt op 10,9 km, dus je bent vooral op de auto of fiets aangewezen voor verder weg.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Arnoud de Jong Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Aelbrecht van Naaldwijklaan 9, Ouderkerk Aan Den Ijssel
De vraagprijs van €415.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€515.864). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €482.956. De woning heeft 90 m² woonoppervlak en een perceel van 118 m², met energielabel E. Vergeleken met andere hoekwoningen in de gemeente is dit een scherpe prijs.
Energielabel E is een minder zuinig label. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij woningen met een A-, B- of C-label. In de buurt heeft 38% van de koopwoningen een A+ label en 19% een A-label, dus deze woning scoort minder gunstig. Het label zegt niets over de isolatie van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Ouderkerk aan den IJssel is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, met voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en een huisartsenpraktijk op loopafstand. Het is een groene omgeving met water in de buurt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Koningin Wilhelmina School (325 m), obs De Schakel (486 m) en Protestants Christelijke Basisschool de Wegwijzer (1,6 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Krimpenerwaard, op 4,4 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,9 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto bereikbaar. De buurt is vooral gericht op autogebruik voor verder weg.
In het afgelopen jaar stonden woningen in Ouderkerk aan den IJssel gemiddeld 37 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.864 | €498.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.563 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.864 | €498.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.563 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid! Alleen de laatste tijd word er aan de voor en achtertuinen bij div woningen niets aan gedaan !
De buurt was altijd goed! Maar er gaan heel veel mensen verhuizen,dus afwachten maar wat de toekomst brengt.
Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden. Huizen zijn allemaal ongeveer 100 jaar of zelfs ouder en behoren tot de historische dorpskern.,Het dorp heeft een levendige uitgebreide winkelstraat waar regelmatig braderieën en andere evenementen worden georganiseerd. Hier geen grote winkelketens maar veelal specialistische kwaliteitswinkels die vaak al generaties lang door dezelfde familie gerund worden. Het is fijn wonen in Bergambacht
De buurt vind ik voornamelijk fijn omdat ik er ben opgegroeid en er nogsteeds woon. Daardoor ken ik alles en het is ook geen grote buurt wat ik ook fijn vind. De mensen zijn wel oké, geen gierige buurt ofzo. Alleen weinig voorzieningen voor jongeren zoals leuke winkels. Ik vind het wel jammer dat er volgens mij 1 meneer is die veel overkoopt en daar dan saaie dingen gaat maken zoals saaie kledingwinkels voor oudere mensen. Daardoor wordt de buurt wel echt meer voor ouderen. Toch ben ik wel blij om hier te wonen omdat het juist klein is en voor mij best overzichtelijk en het heeft de basis dingen en dat is het belangrijkste. De bereikbaarheid met de auto naar deze buurt is prima, maar met het OV is het echt slecht geregeld. Je moet soms zo lang wachten op bijvoorbeeld Capelse brug voor een bus hierheen. Dus de verbinding met het OV hierheen kan echt beter.
Prima buurt
Gezelligheid
Heerlijk om hier te wonen. Alles wat je nodig hebt is in de buurt, de huizen en omgeving zijn prachtig. Het enige min punt is dat het bijna onmogelijk is om een woning te vinden.
Stolwijk is fijn om te wonen. Alleen erg tot geen mogelijkheid om door te stromen naar een betaalbare 55+ woning. Appartementen zijn erg heel weinig en vreselijk duur + 400.000 dat is voor ons niet te doen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.028 | €510.609 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.565 | – |
| Huurprijs | €1.550 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Aelbrecht van Naaldwijklaan 9, Ouderkerk Aan Den Ijssel
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
