Dorpsstraat 42C
Ouderkerk aan den IJssel, Krimpenerwaard
BuurtEen energiezuinig appartement in het hart van Ouderkerk
Dit appartement aan de Dorpsstraat 42C ligt midden in het centrum van Ouderkerk aan den IJssel, een dorp waar bewoners elkaar kennen en helpen. Met een vraagprijs van €385.000 zit dit aanbod flink onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor €508.975 van eigenaar wisselen. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in Krimpenerwaard.
Een woning met twee woonlagen en moderne installaties
Deze woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en beschikt over twee badkamers. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. De inhoud van de woning is 292 kubieke meter en de woonoppervlakte is 89 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €150,03 per maand.
Een dorp met een levendige winkelstraat
Met ruim 4.100 inwoners is Ouderkerk aan den IJssel een plek waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" met een levendige winkelstraat. De beoordelingen zijn gebaseerd op elf reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De PLUS-supermarkt ligt op 167 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. De Koningin Wilhelmina School zit op 233 meter en de huisartsenpraktijk De SPIL op 496 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Ouderkerk a/d IJssel, Essenlaan, is op 212 meter en wordt bediend door lijn 196. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 3,5 kilometer afstand.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Arnoud de Jong Makelaardij B.V. en platforms als Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 42C, Ouderkerk Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €508.975 in de buurt. Het gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.638, terwijl deze woning op €4.326 per vierkante meter zit. Het is daarmee een aanbod dat onder het buurtgemiddelde geprijsd is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en twee badkamers. De woning beslaat twee woonlagen en heeft een inhoud van 292 kubieke meter. De woonoppervlakte is 89 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Welke energiezuinige voorzieningen heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A+++ en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Daarnaast is er door de hele woning vloerverwarming aanwezig, samen met een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Deze installaties dragen bij aan een zuinig energieverbruik.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €150,03 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 80% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 167 meter afstand, dus op loopafstand. Andere supermarkten in de omgeving zijn de Lidl op 1,5 kilometer, de Dirk op 2,1 kilometer, de Jumbo op 2,2 kilometer en de Albert Heijn op 2,2 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ouderkerk a/d IJssel, Essenlaan, op 212 meter, met buslijn 196. Ook de haltes Rozenlaan en Molenplaats liggen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nieuwerkerk a/d IJssel, op 3,5 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente?
Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" met een levendige winkelstraat.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
