Alardusdreef 90

De woning aan Alardusdreef 90 in Rockanje heeft energielabel C.

De vraagprijs van €479.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€440.921) en ook onder het gemiddelde van de te koop staande woningen (€554.214). De woning is 116 m² groot, wat iets kleiner is dan het buurtgemiddelde van 129 m². De prijs per m² is ongeveer €4.130, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.323 per m² is. Daarmee lijkt de prijs marktconform.

Zuidhoek is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Een bewoner noemt de omgeving mooi, maar geeft aan dat er weinig winkels of uitgaansmogelijkheden zijn en dat het openbaar vervoer beperkt is. Ook kan er 's nachts geluidsoverlast zijn van harde muziek of luidruchtige gesprekken. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,0.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de isolatie redelijk is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 71,4% van de woningen label C en 28,6% label B. Er zijn geen woningen met label A of hoger in de buurt.

Ja, op loopafstand (ongeveer 700 meter) vind je basisschool De Zeewinde en een PLUS-supermarkt. Ook een huisartsenpraktijk en een park zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Hellevoetsluis of Brielle, op ongeveer 5 km afstand.

Het openbaar vervoer is beperkt. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 30,8 km afstand. Bussen rijden wel, maar volgens een bewoner duren ze lang en stoppen ze vroeg in de avond. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4), wat past bij een dorpse omgeving.

In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 25 dagen verkocht. Dat is relatief snel. In de afgelopen periode zijn er 14 woningen verkocht, met een gemiddelde prijs van €440.921.