Ondiep, Utrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Amandelstraat in Utrecht-Ondiep heeft een eigen gezicht. Met 80 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 212 m² is er ruimte voor een groene oase in de stad. Het bouwjaar 1946 geeft de woning een klassieke uitstraling, al is het energielabel E wel een punt om rekening mee te houden. De vraagprijs van €609.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €515.942 in de buurt, maar dat is niet ongewoon voor een hoekwoning. Bekijk ook andere hoekwoningen in Utrecht voor een breder beeld.
Ondiep is een levendige wijk in Utrecht-Noordwest, met ruim 5000 inwoners. De buurt kent een mix van oorspronkelijke bewoners en nieuwkomers, wat soms tot spanningen leidt. Een bewoner zegt: "De buurt is in 2 gedeeld tussen de oorspronkelijke bewoners en de nieuwe dit is duidelijk voelbaar met huizen die met eieren en vuurwerk worden bekogeld en de politie doet niets." Een ander noemt het "Prima" en geeft een 6,75. De openbare ruimte wordt als "Verwaarloosd" ervaren. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,17. De meeste woningen zijn eengezinswoningen, en het aandeel koopwoningen is 32%. De buurt Ondiep heeft een zeer stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die naast de deur zit op 186 meter. Ook de Albert Heijn is om de hoek, op 580 meter. Voor schoolgaande kinderen is de P.c. basisschool de Boemerang letterlijk twee straten verder, op 23 meter. Basisschool Jules Verne en OBS Rietendakschool zijn ook op loopafstand. Het voortgezet onderwijs, zoals Al Amana College, is tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder tal van voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Blauwe Eik Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Amandelstraat 69, Utrecht
Voldoende · 3 bewoners
Gewoon leuk enzo
De buurt is in 2 gedeeld tussen de oorspronkelijke bewoners en de nieuwe dit is duidelijk voelbaar met huizen die met eieren en vuurwerk worden bekogeld en de politie doet niets.
Slecht onderhouden openbare plekken
Gegevens uit Ondiep
Gegevens uit Ondiep
64 binnen 5 km
129 binnen 5 km
Over Amandelstraat 69, Utrecht
De woning aan Amandelstraat 69 in Utrecht heeft energielabel E.
De vraagprijs van €609.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €515.942 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in Ondiep is €5.000, terwijl deze woning uitkomt op €7.612 per m². Dat is fors hoger, maar de woning is een hoekwoning met een groot perceel van 212 m², wat zeldzaam is. De verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde oppervlakte van 99 m², dus deze woning biedt meer grond.
Energielabel E betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt hebben de meeste koopwoningen een beter energielabel, dus dit is een aandachtspunt. Het is goed om te weten dat je met isolatie of zonnepanelen het label kunt verbeteren, maar dat kost wel een investering.
Uit de buurtreviews blijkt dat er spanningen zijn tussen oude en nieuwe bewoners, met incidenten zoals bekogeling met eieren en vuurwerk. De politie zou niet ingrijpen. Ook wordt het onderhoud van openbare plekken als slecht ervaren. Het aantal misdrijven in de buurt is 221, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De P.c. basisschool de Boemerang zit op 23 meter, Basisschool Jules Verne op 382 meter en OBS Rietendakschool op 482 meter. Voor voortgezet onderwijs is Al Amana College op 526 meter. Er zijn in totaal 129 scholen binnen 5 km, dus keuze genoeg.
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Dat is redelijk, maar niet ideaal. Er zijn geen specifieke buslijnen genoemd in de gegevens, maar in een stad als Utrecht is het OV over het algemeen goed geregeld. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op veel voorzieningen in de buurt.
Het is een hoekwoning uit 1946 met een woonoppervlak van 80 m² en een perceel van 212 m². Hoekwoningen hebben vaak meer licht en een grotere tuin dan tussenwoningen. Dit exemplaar heeft een klassieke uitstraling, maar het energielabel E geeft aan dat er werk aan de winkel is op het gebied van isolatie.
6 woningen in de buurt Ondiep
