Een ruime hoekwoning in een groene, jonge buurt
Deze hoekwoning aan de Amstelstroom in Zoetermeer is een echte blikvanger. Met 146 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 172 m² biedt het alle ruimte voor een gezin. De woning is in 2023 gebouwd en heeft energielabel A+++, wat betekent dat je extreem lage stookkosten kunt verwachten. De huurprijs van €3.250 ligt 34% boven het buurtgemiddelde, maar dat is te verklaren door de grootte en nieuwbouwstatus. Bekijk ook andere hoekwoningen in Zoetermeer om te vergelijken.
Oosterheem-Noord-Oost: een veilige, groene buurt
De buurt Oosterheem-Noord-Oost is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (65%). Bewoners zijn enthousiast over de groene omgeving: "Wij wonen in een prachtig appartement aan het Bentwoud en genieten hier elke dag in elk seizoen van!" zegt een bewoner. Een ander noemt het "een veilige, gezonde omgeving" en waardeert de nabijheid van scholen, winkels en artsen. De buurt telt ruim 16.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het park of plantsoen is op loopafstand (200 meter).
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet en Aldi, beide op loopafstand (ruim 700 meter). Ook Jumbo is twee straten verder. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Oranjerie (op 900 meter) en De Oostwijzer Orion (op 1 km). De gemeente Zoetermeer biedt verder ruime voorzieningen, al ligt het treinstation op 5,2 km, dat is een kwartier fietsen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda, Pararius en Vastgoed Nederland, allemaal door VERRA Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Amstelstroom 93, Zoetermeer
Is de huurprijs van €3.250 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 34% boven het buurtgemiddelde van €2.427. Dat komt doordat deze woning met 146 m² veel groter is dan het gemiddelde (95 m²) en bovendien nieuwbouw is met energielabel A+++. In de buurt worden momenteel 5 huurwoningen aangeboden, met prijzen van €1.294 tot €3.250. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de grootte en kwaliteit.
Wat is de buurt Oosterheem-Noord-Oost voor een wijk?
Oosterheem-Noord-Oost is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen (65%). Bewoners waarderen de nabijheid van het Bentwoud, de veiligheid en de voorzieningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Het park is op 200 meter afstand, en er zijn voldoende winkels en scholen in de buurt.
Hoeveel onderhoud vraagt een nieuwbouwwoning uit 2023?
Het bouwjaar is 2023, dus de woning is gloednieuw. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie, maar bij nieuwbouw zijn de eerste jaren doorgaans weinig grote onderhoudskosten te verwachten. Het energielabel A+++ wijst op een zeer energiezuinige woning.
Zijn er scholen en winkels op loopafstand?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Oranjerie (900 m) en De Oostwijzer Orion (1 km). Supermarkten als Hoogvliet en Aldi zijn op 772 meter, en Jumbo op 882 meter. Ook een huisartsenpraktijk en restaurant zijn dichtbij.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in het laatste jaar 329 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,94 en zeggen zich veilig te voelen. Een bewoner schrijft: "We voelen ons hier veilig!" De sfeer wordt als rustig en groen omschreven.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 5,2 km afstand, dus niet op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dit betekent dat je zeer lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. De woning is in 2023 gebouwd, dus voldoet aan de nieuwste isolatie- en installatienormen.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 172 m² groot, waarvan de woning 146 m² beslaat. De rest is tuin. Het is een hoekwoning, dus je hebt waarschijnlijk tuin aan twee zijden. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie.
