Arica 120

De woning aan Arica 120 in Capelle Aan Den Ijssel heeft energielabel C.

De vraagprijs van €545.000 is marktconform voor een hoekwoning van 136 m² met een groot perceel in Capelle aan den IJssel. Het perceel van 18.390 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.

De woning ligt in een rustige buurt met goede voorzieningen op loopafstand. Het treinstation ligt op 4,6 km afstand, dus je bent er met de fiets in ongeveer 15 minuten. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2789 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.

Een woning uit 1986 heeft inmiddels zo'n 38 jaar op de teller. Het energielabel C is redelijk, maar je kunt verwachten dat isolatie en installaties mogelijk aan vervanging toe zijn. Denk aan dubbel glas, cv-ketel of dakisolatie.

Het perceel is maar liefst 18.390 m², wat extreem groot is voor een hoekwoning. Dit biedt mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin, of zelfs een paardenweide. Houd er rekening mee dat groot onderhoud aan het terrein tijd en geld kost.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Protestants Christelijke Basisschool de Horizon en Montessorischool Capelle (beide op 241 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Comenius Lyceum op 540 meter, en er zijn ook andere scholen in de omgeving.

Vuykterrein is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn weinig misdrijven (8 per jaar), wat wijst op een veilige omgeving.