Balistraat 85

De woning aan Balistraat 85 in Utrecht heeft energielabel G.

De vraagprijs van €110.000 ligt 75% onder het buurtgemiddelde van €448.923 en is de laagste van de 13 koopwoningen die nu in Lombok-Oost te koop staan. Dat maakt de prijs opvallend laag. Houd er rekening mee dat het energielabel G is, wat kan wijzen op hoge stookkosten. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €469.500, maar die cijfers zijn gebaseerd op woningen met een betere energetische staat.

Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 35,3% van de koopwoningen label A, 5,9% label B en 29,4% label C. Deze woning wijkt dus sterk af van het gemiddelde in de buurt.

Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt snel is. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €469.500. Deze woning is met €110.000 uitzonderlijk laag geprijsd, wat kan betekenen dat er veel interesse komt.

De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter voor koopwoningen in Lombok-Oost is €5.999. Deze woning heeft een oppervlakte van 80 m², wat bij die prijs per m² neerkomt op ongeveer €479.920. De vraagprijs van €110.000 is dus fors lager, maar het energielabel G en het bouwjaar 1915 verklaren deels het prijsverschil.

Ja, Lombok-Oost is zeer goed voorzien. Binnen 500 meter vind je supermarkten als Albert Heijn, SPAR en MCD. Ook zijn er basisscholen zoals Kindercampus Molenpark op 200 meter en het Christelijk Gymnasium Utrecht op 352 meter. Het treinstation van Utrecht ligt op 1,2 km afstand.

In de buurt zijn in de laatste meting 275 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief hoog aantal, maar past bij een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen en hoge bevolkingsdichtheid.