Een tussenwoning met karakter in Lombok-Oost
Deze tussenwoning uit 1901 staat in Lombok-Oost, een buurt die bekend staat om zijn levendigheid en diversiteit. Met een vraagprijs van € 445.000 zit je hier, gezien de gemiddelde prijs van € 473.818 voor tussenwoningen in Utrecht, aan de scherpe kant. De woning is een eengezinswoning met twee woonlagen en een achtertuin.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. Het perceel is 48 m². De woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.
Lombok-Oost: een levendige buurt
Met ruim 2.200 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een energieke buurt. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt", maar mist sociaal contact. De buurt Lombok-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 93 meter. Ook de SPAR en AH to go zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindercampus Molenpark op 307 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 350 meter. Buslijn 12, 13, 28, 73 en 120 stoppen bij halte Moskeeplein op 176 meter, en Utrecht Centraal is op 573 meter. De gemeente Utrecht heeft verder tal van voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van As & Van Hooff Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Borneostraat 38, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 445.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op € 473.818 en de mediaan op € 485.000. De prijs per m² is € 6.449, gebaseerd op de makelaar-opgave van 69 m². Vergeleken met het buurtgemiddelde van € 6.690 per m² zit deze woning er iets onder. De woning is dus relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 290 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. Het perceel is 48 m². De woning heeft een achtertuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 4% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 93 meter, en ook de SPAR en AH to go zijn dichtbij. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Kindercampus Molenpark op 307 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 350 meter. Buslijn 12, 13, 28, 73 en 120 stoppen bij halte Moskeeplein op 176 meter, en Utrecht Centraal is op 573 meter.
Hoe is de buurt Lombok-Oost?
Lombok-Oost heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 51% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "gezellig, studentikoos" en waardeert het park en de winkels. Een ander zegt dat het "een redelijk rustige buurt" is, maar mist sociaal contact.
