Zuilenstein-Zuid, Nieuwegein
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Balladehof in Nieuwegein ademt ruimte en rust. Met 199 m² woonoppervlak en een perceel van 325 m² is het een van de grotere woningen in de straat. De woning uit 1977 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €815.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de energiezuinigheid. Bekijk ook andere hoekwoningen in Nieuwegein voor een vergelijking.
De buurt Zuilenstein-Zuid is een rustige woonwijk met veel groen. Van de 1.120 woningen is 67% eengezinswoning, en 55% is koop. De buurt telt 2.470 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op twee straten verder, of de PLUS en Lidl op loopafstand. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Beatrixschool en OBS De Toonladder, beide op vijf minuten lopen. De gemeente Nieuwegein biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Morgen Makelaardij.
Details van deze woning
Balladehof 8, Nieuwegein
Gegevens uit Zuilenstein-Zuid
33 binnen 5 km
75 binnen 5 km
Over Balladehof 8, Nieuwegein
De woning aan Balladehof 8 in Nieuwegein heeft energielabel A.
De vraagprijs van €815.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Nieuwegein, maar het woonoppervlak van 199 m² en het energielabel A rechtvaardigen de prijs. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner of minder zuinig.
De woning ligt in een rustige buurt met goede bereikbaarheid. Het treinstation ligt op 6,2 km afstand. De auto is handig voor dagelijkse ritten.
Een woning uit 1977 kan onderhoud vergen aan installaties zoals de cv-ketel of het dak.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Beatrixschool (552 m) en OBS De Toonladder (591 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2,2 km afstand.
De buurt is relatief veilig. In de CBS-data staan 116 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 47 per 1.000 inwoners. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde.
De omgevingsadressendichtheid is 2.246 adressen per km², wat duidt op een sterk stedelijke omgeving. Toch voelt de buurt groen en rustig aan door de ruime opzet.
6 woningen in de buurt Zuilenstein-Zuid
