Schubertstraat 36

De woning aan Schubertstraat 36 in Nieuwegein heeft energielabel C.

De vraagprijs van €487.500 is marktconform voor een hoekwoning in Zuilenstein-Zuid. De woning heeft 106 m² woonoppervlak, een perceel van 158 m² en energielabel C. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden. Het is een redelijke prijs voor een woning met een eigen tuin en goede ligging.

De woning ligt in een rustige straat in Zuilenstein-Zuid. Het treinstation van Nieuwegein is op 6,2 km afstand, dus voor de trein ben je even onderweg. Met de auto ben je snel op de grote wegen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2246, wat betekent dat het redelijk stedelijk is, maar nog groen en rustig.

Dit is een hoekwoning, wat betekent dat hij aan één zijde vrij staat en daardoor meer ramen en een grotere tuin heeft dan een tussenwoning. Met 106 m² woonoppervlak en 158 m² perceel is het een ruime gezinswoning. Het bouwjaar is 1973, dus het is een woning uit de jaren '70 met een traditionele indeling.

Zuilenstein-Zuid is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt is veilig met weinig criminaliteit. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt, maar toch dicht bij de stad wil wonen.

Op loopafstand vind je meerdere basisscholen, zoals Montessorischool De Vleugel (338 m), OBS 't Hof van Rhijnhuysen (373 m) en OBS De Toonladder Zuilenstein (502 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 2,2 km afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven dichtbij.

Energielabel C geeft aan dat de isolatie redelijk is, maar niet top. Je kunt zelf bepalen of je wilt investeren in betere isolatie of een nieuwe cv-ketel.

Ja, op slechts 200 meter afstand is een park of plantsoen, ideaal om te wandelen of te spelen. De buurt is groen met veel bomen en tuinen. Ook zijn er restaurants en een bibliotheek op loopafstand, dus je hebt alles wat je nodig hebt in de directe omgeving.