Bartelsstraat 3
Melick, Roerdalen
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in een bosrijke omgeving
Deze hoekwoning aan de Bartelsstraat 3 in Melick staat in een rustige, bosrijke omgeving, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van €495.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp, zeker als je kijkt naar wat deze woning te bieden heeft. Het is een van de hoekwoningen in Roerdalen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 625 m³. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten, en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom. Wat de oppervlakte betreft: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 171 m², terwijl de makelaar 140 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 279 m², maar de makelaar noemt 360 m².
Melick, een dorp met karakter
Met ruim 3.700 inwoners is Melick een dorp waar het leven goed is. Een bewoner geeft de buurt een 8,75 en zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." Het is een buurt waar veel 65-plussers wonen, maar ook gezinnen met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit eengezinswoningen, en driekwart is koopwoning. Het aantal misdrijven is relatief laag, met 91 geregistreerde misdrijven in de buurt. Kortom, een prettige plek om te wonen, zoals ook blijkt uit de positieve beoordeling van deze bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In Melick en omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Op ongeveer 700 meter ligt een grote supermarkt, de Albert Heijn, en ook de Lidl en PLUS zijn binnen een paar kilometer te vinden. Voor de kinderen is er BredeSchool de Achtbaan op 300 meter afstand, en ook het voortgezet onderwijs is niet ver weg. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide in Melick, op loopafstand. Met de bus ben je snel op weg: de dichtstbijzijnde halte, Melick, John F. Kennedysingel, is op 573 meter en wordt bediend door lijnen 61, 62 en 63. Het treinstation van Roermond ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Roerdalen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €449.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €261.000 naar €449.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marc Merry Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bartelsstraat 3, Melick
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €495.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €449.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €261.000 naar €449.000. De prijs per vierkante meter is €3.536, gebaseerd op de makelaar-opgave van 140 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 625 m³. Er is een inpandige garage en een tuin op het noordwesten.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €449.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €261.000 naar €449.000.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op ongeveer 700 meter ligt een grote supermarkt, de Albert Heijn. Ook de Lidl en PLUS zijn binnen een paar kilometer te vinden. BredeSchool de Achtbaan is op 300 meter afstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide in Melick, op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Melick, John F. Kennedysingel, op 573 meter, met lijnen 61, 62 en 63. Het treinstation van Roermond ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Melick beoordeeld door bewoners?
De buurt Melick heeft een gemiddelde score van 8,75 op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." De buurt heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven is 91.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel.
Hoe groot is het perceel en het woonoppervlak van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 171 m², terwijl de makelaar 140 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 279 m², maar de makelaar noemt 360 m². De prijs per vierkante meter is €3.536, gebaseerd op de makelaar-opgave van 140 m².
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten. Daarnaast is er een inpandige garage.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Het is een hoekwoning, wat betekent dat er aan drie zijden buitenruimte is.
Ervaringen van Melick
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen .
Statistieken van Melick
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Melick
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen .
Statistieken van Melick
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Roerdalen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen .
Statistieken van Roerdalen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €372.333 | €300.185 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.020 | – |
| Huurprijs | €1.550 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bartelsstraat 3, Melick
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
