Groenstraat 102
Melick, Roerdalen
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met een ruim perceel
Aan de Groenstraat in Melick staat deze vrijstaande woning uit 1964. Met een perceel van 1.020 m² volgens de BAG-registratie (de makelaar noemt 1.600 m²) is er veel buitenruimte. De vraagprijs van €475.000 ligt scherp, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Roerdalen.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 511 m³. Volgens de makelaar is er een tuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. Het huis heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Melick, een dorp met karakter
Melick telt zo'n 3.700 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Een bewoner geeft de buurt een 8,75 en noemt het "een heel fijn dorp". Het is een rustige plek, al is het oordeel gebaseerd op één beoordeling. De buurt Melick heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,3 km of PLUS op 2,6 km. Basisschool BredeSchool de Achtbaan ligt op 1 km. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten in Melick zelf, op 1,7 km en 1,5 km. Buslijnen 62 en 63 stoppen op 1,1 km bij de halte Roermond, Delfstoffenweg. Het treinstation Roermond ligt op 4,5 km. De gemeente Roerdalen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €493.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €353.000 naar €493.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1964. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Roermond.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenstraat 102, Melick
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €475.000. De WOZ-waarde is €493.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €353.000 naar €493.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 511 m³. Er is een tuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning grotendeels dubbelglas en een cv-ketel.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 1.020 m², terwijl de makelaar 1.600 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welk getal klopt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1964 op een zandbodem. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,4 km en PLUS op 2,6 km. Ook zijn er Lidl-vestigingen op 2,8 km en 3,4 km. In totaal zijn er 13 supermarkten binnen 5 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond, op 4,5 km. Daarnaast zijn er bushaltes op 1,1 km (Roermond, Delfstoffenweg) en 1,6 km (Roermond, Randweg), beide met buslijnen 62 en 63.
Wat vinden bewoners van de buurt Melick?
Er is één beoordeling van een bewoner, die de buurt een 8,75 geeft en zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." Dit is een enkele mening, dus niet representatief voor de hele buurt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een tuin aanwezig, gelegen op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Ervaringen van Melick
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen .
Statistieken van Melick
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Melick
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen .
Statistieken van Melick
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Roerdalen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen .
Statistieken van Roerdalen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €372.333 | €300.185 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.020 | – |
| Huurprijs | €1.550 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Groenstraat 102, Melick
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
