Bastion 37

De woning aan Bastion 37 in Wageningen heeft energielabel A.

De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Wageningen, maar de woning is relatief nieuw (2012) en heeft een groot woonoppervlak van 151 m² met een perceel van 123 m². Energielabel A betekent lage energiekosten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging. Vergelijk met andere hoekwoningen in de buurt om een beeld te krijgen.

Rustenburg is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners. Er zijn weinig kinderen, dus het is er relatief stil. De buurt ligt dicht bij het centrum van Wageningen, met winkels en voorzieningen op loopafstand. De stedelijkheidsgraad is hoog, maar de buurt oogt niet druk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.

Er zijn waarschijnlijk busverbindingen in de buurt, maar die worden niet specifiek genoemd in de gegevens. Voor OV ben je vooral aangewezen op de bus.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De G J Van Den Brinkschool (628 m) en Basisschool De Bijenkorf (838 m) zijn het dichtstbij. Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO De Dijk) en een montessorischool op iets meer dan een kilometer. Voortgezet onderwijs ligt op 1,6 km afstand.

Een woning uit 2012 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere huizen. Het energielabel A duidt op goede isolatie en zuinige installaties. Je kunt de eerste jaren vooral denken aan regulier schilderwerk en onderhoud van de tuin. Grote investeringen zoals een nieuwe cv-ketel of dak zijn op korte termijn niet te verwachten.

De straat Bastion 37 ligt in een rustige buurt met veel ouderen, dus het is er over het algemeen stil. De woning is een hoekwoning, wat meer privacy biedt dan een tussenwoning. De buurt is groen met parken op loopafstand (0,4 km). Het is een veilige buurt met slechts 15 misdrijven in de buurt.