Boomgaardpad 6

De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een hoekwoning van 111 m² in Ooltgensplaat. De woning heeft een bouwjaar van 1936 en energielabel E, wat invloed heeft op de maandlasten. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie dat de prijs redelijk is.

Energielabel E is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is goed om rekening te houden met extra investeringen in isolatie of duurzame maatregelen.

Ooltgensplaat ligt op Goeree-Overflakkee, een eiland in Zuid-Holland. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 29 km afstand. De auto is de meest praktische manier om je te verplaatsen. De N59 en N215 zijn de belangrijkste wegen in de omgeving.

Ja, de basisvoorzieningen zijn dichtbij. Een supermarkt (PLUS) en een huisartsenpraktijk zitten op loopafstand. Ook basisscholen en een kinderdagverblijf zijn binnen 500 meter te vinden. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een bibliotheek of restaurant moet je iets verder reizen.

De buurt wordt omschreven als een fijne, rustige woonomgeving. Het is een dorpse gemeenschap met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen.

De perceeloppervlakte is 242 m², wat een ruime tuin betekent voor een hoekwoning. Je hebt voldoende ruimte voor een terras, een gazon en eventueel een moestuin. De exacte indeling en ligging van de tuin kun je het beste zelf bekijken.