Leyhof, Leiderdorp
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Brugwacht 11 in Leiderdorp ademt ruimte en licht. Met 207 m² woonoppervlak en een perceel van 272 m² is het een flinke woning, gebouwd in 1997 en voorzien van energielabel A. De woning is te koop voor € 950.000, een prijs die aan de hoge kant ligt vergeleken met andere hoekwoningen in Leiderdorp, maar dat past bij de royale afmetingen.
De woning staat in de buurt Leyhof, een wijk met veel eengezinswoningen en een rustig, groen karakter. De buurt telt ruim 2400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Het is een buurt waar gezinnen en ouderen elkaar afwisselen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gemengde wijk zien.
De Hoogvliet-supermarkt ligt op nog geen 70 meter. Ook Albert Heijn en Dirk zijn op loopafstand, op zo'n 10 minuten lopen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals 't Bolwerk en De Hobbit, beide op ongeveer 8 minuten lopen. Het Visser 't Hooft Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 5 minuten lopen. De gemeente Leiderdorp biedt verder voldoende voorzieningen voor een compleet dorpsleven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Drieman Leiderdorp aangeboden.
Details van deze woning
Brugwacht 11, Leiderdorp
Gegevens uit Leyhof
Gegevens uit Leyhof
33 binnen 5 km
68 binnen 5 km
Over Brugwacht 11, Leiderdorp
De woning aan Brugwacht 11 in Leiderdorp heeft energielabel A.
De vraagprijs van € 950.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 703.222) en ook hoger dan de gemiddelde vraagprijs van € 690.000. De woning is echter met 207 m² ook 42% groter dan het buurtgemiddelde van 146 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar het is een woning die boven het gemiddelde in de buurt uitsteekt.
Op dit moment staat er slechts één koopwoning te koop in de buurt Leyhof, namelijk deze hoekwoning. Dat is een erg klein aanbod. Ter vergelijking: in de afgelopen periode zijn er 18 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkooptijd van 59 dagen. De markt is dus redelijk actief, maar het aanbod is krap.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt hebben alle woningen (100%) energielabel A, dus dit is normaal voor de wijk.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,9 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. De woning is dus niet direct naast een station, maar wel bereikbaar voor forensen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen 't Bolwerk en De Hobbit liggen op 680 meter (ongeveer 8 minuten lopen). Het Visser 't Hooft Lyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 388 meter, dus op 5 minuten lopen. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
In de buurt zijn in de laatste periode 36 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige, veilige buurt met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking.
6 woningen in de buurt Leyhof
