Onder bod
De Wiken oost, Smallingerland
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Bûtewacht 36 in Drachten valt op door zijn royale woonoppervlak van 131 m², flink boven het gemiddelde in de buurt. Met een perceel van 167 m² en bouwjaar 1975 heeft de woning een klassieke indeling. De vraagprijs van €289.000 ligt 29% boven het buurtgemiddelde van €224.000, maar dat is te verklaren door de extra ruimte. Bekijk ook andere hoekwoningen in Smallingerland voor een vergelijking.
De woning ligt in buurt De Wiken oost, een wijk met veel groen en een mix van bewoners. Ongeveer de helft van de woningen zijn eengezinswoningen, en driekwart is koop. De buurt telt ruim 1.100 inwoners, met een evenwichtige leeftijdsopbouw. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz, Aldi of Albert Heijn, allemaal op loopafstand (om de hoek). Basisschool De Parel ligt naast de deur, en voortgezet onderwijs zoals CSG Liudger is twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf en een park of plantsoen zijn vlakbij. De gemeente Smallingerland biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sinnema Makelaardij & Assurantiën op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Bûtewacht 36, Drachten
Gegevens uit De Wiken oost
Gegevens uit De Wiken oost
15 binnen 5 km
40 binnen 5 km
Over Bûtewacht 36, Drachten
De woning aan Bûtewacht 36 in Drachten heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt 29% boven het buurtgemiddelde van €224.000, maar de woning is ook 52% groter dan gemiddeld (131 m² versus 86 m²). De prijs per m² is ongeveer €2.206, terwijl het buurtgemiddelde €2.868 per m² is. Daarmee is de prijs relatief gunstig gezien de extra ruimte.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. In de buurt heeft 75% van de woningen een label D of lager, dus dit is gebruikelijk voor de bouwperiode (1975).
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Parel ligt op 115 meter, en voortgezet onderwijs zoals CSG Liudger (havo/vwo) en CSG Liudger Splitting (vmbo) zijn binnen 350-500 meter. Ook praktijkonderwijs is vlakbij.
De buurt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Ongeveer 74% van de woningen is koop, wat duidt op een stabiele bewonerssamenstelling. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een gezinsvriendelijke omgeving.
De prijs per m² is ongeveer €2.206 (€289.000 / 131 m²). Dat is lager dan het buurtgemiddelde van €2.868 per m², wat de woning relatief voordelig maakt qua oppervlakte.
6 woningen in de buurt De Wiken oost
