Tjaarda 292
De Wiken oost, Smallingerland
BuurtEen studio met balkon in De Wiken oost
Deze studio aan de Tjaarda 292 in Drachten is een compact appartement op de eerste woonlaag, met een balkon en dubbel glas. Met een vraagprijs van €175.000 ligt de prijs 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €224.000 staat. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze wijk. Vergelijk je het met andere studios in Smallingerland, dan is dit een instap in de koopmarkt.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 38 m², terwijl de BAG-registratie 42 m² aangeeft. De inhoud is 133 m³. De studio heeft blokverwarming en is volledig eigendom. De VvE-bijdrage is €205 per maand. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is D.
De Wiken oost
De Wiken oost is een buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan bijna de helft alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." Het aantal misdrijven in de buurt is 57 per jaar. De buurt De Wiken oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool De Parel, op 475 meter, en het voortgezet onderwijs zit op ongeveer 500 meter. Boodschappen doe je bij de Aldi op een kilometer afstand, of bij de Poiesz en Albert Heijn iets verderop. De huisartsenpraktijk J.P. Borst en de apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer. De bushalte Drachten, Transferium Oost is op 225 meter en heeft veel lijnverbindingen. Het treinstation Buitenpost ligt op 16,5 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Smallingerland. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reinders Makelaars & Adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tjaarda 292, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €175.000. Dat is 22% onder de gemiddelde vraagprijs in De Wiken oost, die op €224.000 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.605, gebaseerd op de makelaarsopgave van 38 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 38 m², terwijl de BAG-registratie 42 m² aangeeft. De inhoud is 133 m³.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €205 per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning heeft blokverwarming, wat betekent dat de verwarming centraal geregeld is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De woning heeft dubbel glas, wat helpt om warmte vast te houden. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label D kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Parel ligt op 475 meter, en het voortgezet onderwijs op ongeveer 500 meter. De Aldi is op een kilometer afstand, net als de Poiesz en Albert Heijn. De huisartsenpraktijk J.P. Borst en de apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer. Het ziekenhuis Nij Smellinghe ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt De Wiken oost?
De Wiken oost heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 49% alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Is er openbaar vervoer in de buurt?
De bushalte Drachten, Transferium Oost ligt op 225 meter en heeft veel lijnverbindingen, waaronder lijnen 12, 13, 14, 21, 23, 55, 84, 304, 314, 320, 324, 356, 380, 404 en diverse andere. Het treinstation Buitenpost ligt op 16,5 kilometer.
