Groot Driene-Noord, Hengelo
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Carel Vosmaerstraat ademt de sfeer van de jaren '70: ruime kamers, een flinke tuin en een praktische indeling. Met 116 m² woonoppervlak en een perceel van 167 m² is er volop ruimte voor een gezin of wie graag thuis werkt. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je wat hogere stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €330.000 is dit een marktconform aanbod vergeleken met andere hoekwoningen in Hengelo.
Groot Driene-Noord is een rustige, groene wijk in Hengelo. De enige bewoner die een review achterliet, woont er al zijn hele leven en zegt: "Er staan voornamelijk rijtjeshuizen en enkele - niet al te hoge - flats. Er is een fijn winkelcentrum, waarvan ik hoop dat de leegstand nog word opgevuld." De sfeer is gemoedelijk: "Over het algemeen is er weinig contact tussen de buurtbewoners, maar je word wel begroet." De buurt Groot Driene-Noord telt ruim 3.300 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De woningvoorraad bestaat voor de helft uit eengezinswoningen, en de meeste koopwoningen hebben energielabel B of C.
In de straat zelf is het rustig, maar voor boodschappen hoef je niet ver. Jumbo en Albert Heijn zitten om de hoek, op loopafstand. Ook basisscholen zoals CBS de Zevenster en Paulus zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Het treinstation van Hengelo ligt op twaalf minuten lopen. De gemeente Hengelo biedt verder voldoende voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo aangeboden.
Details van deze woning
Carel Vosmaerstraat 12, Hengelo
Goed · 1 bewoner
Ik denk dat het valt onder middenklasse. Er staan voornamelijk rijtjeshuizen en enkele - niet al te hoge - flats. Er is een fijn winkelcentrum, waarvan ik hoop dat de leegstand nog word opgevuld. Over het algemeen is er weinig contact tussen de buurtbewoners, maar je word wel begroet. Momenteel word er vanalles in de wijk gedaan om het nog mooier en fijner te maken, dat is fijn. 10 minuten lopen van de weilanden, dus wandelen kan hier ook prettig.
Gegevens uit Groot Driene-Noord
Gegevens uit Groot Driene-Noord
27 binnen 5 km
10 binnen 5 km
Over Carel Vosmaerstraat 12, Hengelo
De woning aan Carel Vosmaerstraat 12 in Hengelo heeft energielabel D.
De vraagprijs van €330.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €334.000 in de buurt, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts vijf verkopen. De gemiddelde vraagprijs in Groot Driene-Noord is €311.500, dus deze woning is aan de hoge kant. Wel is het een hoekwoning met een ruim perceel, wat de prijs kan verklaren.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1974. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label E of F. In de buurt hebben de meeste koopwoningen label B of C, dus deze woning scoort iets minder zuinig.
Uit de enige buurtreview blijkt dat het een rustige, middenklasse buurt is met rijtjeshuizen en flats. Bewoners groeten elkaar, maar er is weinig onderling contact. Er wordt gewerkt aan verbeteringen in de wijk. De weilanden zijn op tien minuten lopen, dus wandelen is goed mogelijk.
Ja, de dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo en Albert Heijn, beide op loopafstand. Ook basisscholen en een kinderdagverblijf zijn dichtbij. Het treinstation van Hengelo ligt op 1,2 km, dus het OV is goed bereikbaar. Voor een bibliotheek of park moet je iets verder.
Het perceel is 167 m², wat ruim is voor een hoekwoning. De tuin is waarschijnlijk aan drie zijden vrij, maar of hij onderhoudsarm is, hangt af van de inrichting. Omdat de woning uit 1974 stamt, kan de tuin wat vergroeiing hebben. Vraag de makelaar naar de staat.
Met 116 m² woonoppervlak en vier kamers (aannemelijk voor een hoekwoning uit die tijd) is er voldoende ruimte voor een gezin. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. Scholen en speelplekken zijn in de buurt.
5 woningen in de buurt Groot Driene-Noord
