Carel Vosmaerstraat 12

De woning aan Carel Vosmaerstraat 12 in Hengelo heeft energielabel D.

De vraagprijs van €330.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €334.000 in de buurt, maar de woning heeft met 116 m² een groter oppervlak dan gemiddeld (107 m²). De prijs per m² is met €2.844 iets lager dan het buurtgemiddelde van €2.946. Het is een marktconforme prijs voor een hoekwoning met een perceel.

De buurt wordt omschreven als een middenklassewijk met voornamelijk rijtjeshuizen en lage flats. Er is een winkelcentrum op loopafstand en de weilanden zijn tien minuten lopen. Bewoners geven aan dat er weinig onderling contact is, maar dat men elkaar wel groet. De gemeente investeert in de wijk om het nog aantrekkelijker te maken.

De woning heeft energielabel D. Dat is minder zuinig dan de meeste koopwoningen in de buurt, waar 33% label B en 67% label C heeft. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label.

Het centrum van Hengelo ligt op ongeveer 1,5 km afstand, goed te doen met de fiets of een korte wandeling. Het treinstation is 1,2 km verderop, dus ook het OV is goed bereikbaar.

Ja, er zijn basisscholen zoals CBS de Zevenster en Paulus op loopafstand (ruim 4 km, dus wat verder). Voor voortgezet onderwijs is Zone.college vmbo in Enschede op 3,8 km. De afstand tot het basisonderwijs in de buurt is gemiddeld 0,6 km, maar deze woning ligt iets verder van de dichtstbijzijnde scholen.

In de buurt zijn in totaal 136 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een gemiddelde wijk wat betreft veiligheid. De bewoner in de review noemt geen specifieke onveiligheid.