Koopwoningen Groot Driene, Hengelo
Zoek je een koopwoning in Groot Driene? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief vraagprijzen, verkooptijden en bewonersreviews.
Koopprijzen in Groot Driene: betaalbaarder dan het Hengelose gemiddelde
De koopmarkt in Groot Driene is opvallend evenwichtig verdeeld: precies de helft van de ruim 4.400 woningen is koopwoning, de andere helft wordt verhuurd. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €272.000, wat merkbaar lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €292.000 voor Hengelo als geheel. Toch liggen de werkelijke transactieprijzen hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 44 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €326.614. De bandbreedte liep van €187.500 tot €475.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 115 m². Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, met een enkele vrijstaande woning aan de bovenkant van de markt. Appartementen zijn minder dominant dan in de Hengelose binnenstad. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Groot Driene: een doorsnee gezinswijk met een senioren-karakter
Groot Driene is een rustige, groene woonwijk aan de noordoostkant van Hengelo. De wijk werd grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en dat is te zien: brede straten, veel groen tussen de huizen, rijtjeswoningen met achtertuinen en af en toe een twee-onder-een-kapwoning. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers, wat de sfeer bepaalt: het is er doorgaans rustig, de buurt is overzichtelijk en veel bewoners kennen elkaar. Eenpersoonhuishoudens zijn het meest voorkomende huishoudenstype, wat ook de vraag naar kleinere koopwoningen deels verklaart.
Bewoners geven de wijk een gemiddeld cijfer van 6,6 op Buurtje.nl. Veiligheid, bereikbaarheid, groen en huisvesting scoren allemaal een 7,0. Minder tevreden zijn bewoners over voorzieningen, die een 5,5 krijgen, en onderwijs, dat uitkomt op een 6,0. Bewoonster Lydia omschrijft de wijk als "redelijk goed", maar benoemt ook een concreet probleem: overlast van hangjongeren die huizen bekogelen met eieren. Dat is geen groot veiligheidsrisico, maar het geeft aan dat de leefbaarheid in sommige delen van de wijk onder druk staat. Op de wijkpagina van Groot Driene vind je alle bewonerservaringen en scores per categorie.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Groot Driene, waar een supermarkt en enkele winkels gevestigd zijn. Voor een groter winkelaanbod ben je aangewezen op het centrum van Hengelo, op zo'n tien minuten rijden. Groen is er volop: de wijk grenst aan parken en groenstroken, en de Drienerbeek loopt door het gebied. Sportief gezien zijn er voetbalverenigingen en andere buurtgebonden clubs actief in de omgeving. De wijk telt basisscholen binnen bereik, al scoort onderwijs in de bewonersreviews niet hoog. Qua bereikbaarheid rijden er buslijnen richting het centrum van Hengelo en station Hengelo, van waaruit je met de trein binnen twintig minuten in Enschede zit en in circa veertig minuten in Almelo. De A35 is goed bereikbaar via de N35, handig voor forensen richting Almelo of Enschede. De wijk is opgedeeld in herkenbare buurten: Groot Driene-Noord heeft een iets rustiger karakter, terwijl je in Groot Driene-Zuid iets meer variatie in woningtypen vindt. Ook Zwavertshoek en Anninks-/Nijhofshoek zijn het verkennen waard als je kopen in Groot Driene overweegt.
Voor welke kopers is Groot Driene een reële optie?
Wonen in Groot Driene spreekt vooral doorstromers en senioren aan die ruimte, rust en groen zoeken zonder de prijs van een villawijk te betalen. Starters kunnen hier een koophuis vinden aan de onderkant van de markt, al begint de bandbreedte bij €187.500 en zijn de goedkoopste objecten schaars. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele taxatiekosten. Het gemiddelde inkomen in de wijk ligt met €32.100 iets onder het Hengelose gemiddelde, wat iets zegt over de betaalbaarheid van de woningmarkt hier. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Groot Driene als tussenoplossing. De gemeente Hengelo biedt via hengelo.nl ook informatie over startersleningen en woonbeleid.
Koopwoning zoeken in Groot Driene en omgeving
Op deze pagina vind je het actuele aanbod aan koopwoningen in Groot Driene, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl voegt daar bewonersreviews en wijkstatistieken aan toe, zodat je niet alleen het huis maar ook de buurt kunt beoordelen. Wil je je zoekgebied verbreden, dan zijn Hengelose Es, Hasseler Es en Berflo Es vergelijkbare wijken in Hengelo. Voor een breder overzicht van de stad bekijk je alle koopwoningen in Hengelo.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Groot Driene gemiddeld?
In de afgelopen twaalf maanden werden 44 woningen verkocht in Groot Driene, met een gemiddelde koopprijs van €326.614. De prijzen liepen uiteen van €187.500 tot €475.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 115 m². De WOZ-waarde in de wijk ligt gemiddeld op €272.000, wat lager is dan het Hengelose gemiddelde van €292.000.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als koophuis in Groot Driene?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, waaronder rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen die grotendeels dateren uit de jaren zeventig en tachtig. Vrijstaande woningen komen voor aan de bovenkant van de markt. Appartementen kopen in Groot Driene is minder gangbaar dan in het centrum van Hengelo.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Groot Driene?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting: 2% voor doorstromers en starters boven de 35 jaar, of 0% als je starter bent onder de 35 jaar en de woning onder de vrijstellingsgrens valt. Verder zijn er notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Reken gemiddeld op 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Hoe is de bereikbaarheid van Groot Driene voor forensen?
Groot Driene ligt aan de noordoostkant van Hengelo en is goed verbonden via buslijnen richting station Hengelo. Vanaf dat station rij je met de trein in circa twintig minuten naar Enschede en in veertig minuten naar Almelo. De N35 biedt snelle aansluiting op de A35, handig voor forensen die dagelijks naar Almelo of Enschede rijden.
Is Groot Driene een geschikte wijk om een woning te kopen als starter?
Groot Driene biedt meer betaalbare opties dan veel andere Hengelose wijken, met een instapprijs vanaf circa €187.500. Toch is het aanbod aan de onderkant van de markt beperkt en zijn er weinig woningen onder de startersvrijstellingsgrens. Wie nog niet kan kopen, kan ook kijken naar huurwoningen in de wijk als tijdelijke oplossing.
veel hangjongeren die huizen bekogelen met eieren.
Ik denk dat het valt onder middenklasse. Er staan voornamelijk rijtjeshuizen en enkele - niet al te hoge - flats. Er is een fijn winkelcentrum, waarvan ik hoop dat de leegstand nog word opgevuld. Over het algemeen is er weinig contact tussen de buurtbewoners, maar je word wel begroet. Momenteel word er vanalles in de wijk gedaan om het nog mooier en fijner te maken, dat is fijn. 10 minuten lopen van de weilanden, dus wandelen kan hier ook prettig.
