Cornelia de Langelaan 42

De vraagprijs van €799.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Zaltbommel. De woning is relatief nieuw (2020) met energielabel A, wat bijdraagt aan de waarde. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar gezien de oppervlakte en het perceel is het een serieuze vraagprijs.

De woning ligt in een rustige buurt met een treinstation op 1,3 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is omringd door natuur, maar voorzieningen zijn op loopafstand. De exacte bereikbaarheid per auto hangt af van de route, maar de ligging is gunstig voor wie de stad wil mijden.

Het is een hoekwoning, gebouwd in 2020, met een woonoppervlak van 177 m² en een perceel van 258 m². Het energielabel is A, wat duidt op een zeer zuinige woning. De woning heeft waarschijnlijk een tuin, maar dat staat niet expliciet in de advertentie.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Franciscus-School voor basisonderwijs ligt op 538 meter, en het Cambium College voor voortgezet onderwijs op 382 meter. Ook zijn er andere scholen zoals de Gomarus scholengemeenschap en De Brug School voor Praktijkonderwijs in de buurt.

De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 245 per jaar, wat voor een wijk met ruim 5000 inwoners redelijk is. De bewoner in de review noemt geen veiligheidsproblemen, maar wel overlast van wegwerkzaamheden. Het is een rustige, groene omgeving.

De exacte maandlasten hangen af van de hypotheekrente, de hoogte van de lening en de VvE-bijdrage (indien van toepassing). Het energielabel A betekent lage energiekosten, maar concrete bedragen worden niet genoemd in de advertentie.