Koopwoningen Zaltbommel Vergt en omgeving, Zaltbommel

Huizenprijzen en marktcijfers Zaltbommel Vergt en omgeving, Zaltbommel

De woningmarkt in Zaltbommel Vergt en omgeving laat een interessant beeld zien. Van de ruim 2.249 woningen in de buurt is 45% koopwoning en 55% huurwoning, waarvan een groot deel (48%) in handen van woningcorporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €319.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van €344.000 en het gemeentegemiddelde van €363.000. Dat maakt deze buurt relatief betaalbaar binnen de gemeente Zaltbommel.

In de afgelopen twaalf maanden wisselden 21 woningen van eigenaar, tegen een gemiddelde koopprijs van €584.143. De bandbreedte liep van €375.000 tot €1.250.000, wat aangeeft dat er zowel bescheidener rijtjeshuizen als ruimere vrijstaande woningen worden verkocht. Met een gemiddeld woonoppervlak van 135 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.327. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen voor koopwoningen in Zaltbommel Vergt en omgeving.

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Vergt en omgeving is een buurt die je het best kunt omschrijven als een groene, rustige woonbuurt aan de rand van het vestingstadje Zaltbommel. De buurt ligt ten zuiden en oosten van de historische binnenstad, richting de uiterwaarden van de Waal. Je woont hier omringd door groen, met de Vergtse polder en het rivierenlandschap letterlijk om de hoek. Toch ben je in een paar minuten in het centrum, waar je winkels, horeca en de weekmarkt vindt.

Het woningbestand is gevarieerd. Je treft er naoorlogse eengezinswoningen, rijtjeshuizen uit de jaren zeventig en tachtig, maar ook nieuwere twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Appartementen zijn er minder, al zijn er in de omgeving wel enkele kleinere complexen te vinden. Wie een appartement kopen wil, kan beter ook kijken naar het aanbod in de binnenstad van Zaltbommel, waar meer gestapelde bouw staat.

Qua voorzieningen scoort de buurt opvallend goed. Er zijn meerdere supermarkten op loop- of fietsafstand, waaronder een Albert Heijn en Lidl in het nabijgelegen winkelgebied. Basisscholen zoals De Bolster en Het Palet liggen in de buurt, al scoort onderwijs in de bewonersreviews met een 6,0 wat lager. Voor middelbare scholen zijn leerlingen aangewezen op het Cambium College in het centrum. Sportverenigingen zijn goed vertegenwoordigd: voetbalvereniging BZC'14 en tennisvereniging ZLTC liggen op korte afstand.

De bereikbaarheid is over het algemeen goed. Station Zaltbommel ligt op fietsafstand en biedt een directe treinverbinding richting 's-Hertogenbosch en Geldermalsen. Met de auto ben je via de N322 snel op de A2. Bewoonster Isabel beoordeelt de buurt met een 8,4 en schrijft: "Omringd door natuur maar toch alle voorzieningen op loopafstand, ook een station in de buurt." Wel plaatst ze een kanttekening bij de bereikbaarheid per auto: door wegwerkzaamheden en het gelijktijdig afsluiten van meerdere hoofdwegen moet je regelmatig omrijden. Dat is iets om rekening mee te houden als je dagelijks de auto pakt.

Vergeleken met Spellewaard, dat dichter tegen het centrum aanligt, is Vergt en omgeving groener en ruimer opgezet. De buurt scoort dan ook een perfecte 10 voor groen en voorzieningen in de bewonersbeoordeling. Wie op zoek is naar meer landelijkheid kan ook eens kijken naar de Westzijde of het aanbod in de wijk Brakel. Op de buurtpagina van Vergt en omgeving lees je alle reviews en bekijk je de volledige buurtdata.

Past een koophuis in Zaltbommel Vergt en omgeving bij jou?

Met 780 huishoudens met kinderen als grootste groep en een groot aandeel 45-plussers is dit een buurt die vooral trekt bij gezinnen en doorstromers. De gemiddelde koopprijs van €584.143 maakt het geen startersbuurt, tenzij je een hoger budget hebt of kijkt naar de onderkant van de markt rond €375.000. Senioren vinden hier rust, groen en voorzieningen dichtbij. Het gemiddeld inkomen van €34.000 ligt onder het gemeentegemiddelde van €37.000, mede door het grote aandeel sociale huurwoningen. Zoek je een betaalbaarder alternatief? Bekijk dan ook het huuraanbod in deze buurt. Houd er rekening mee dat het aanbod koophuizen beperkt is: met 21 verkopen per jaar moet je geduldig zijn en snel schakelen als er iets vrijkomt.

Wat bewoners zeggen over Zaltbommel Vergt en omgeving

De buurt krijgt van bewoners een gemiddelde score van 8,4 uit 10, gebaseerd op 1 review. Opvallend hoog scoren groen (10) en voorzieningen (10). Ook gemeenschapsgevoel (9,0) en de kwaliteit van de huisvesting (9,0) worden gewaardeerd. De laagste score is voor onderwijs (6,0), gevolgd door veiligheid (7,0). Isabel vat het bondig samen: "Fijne woonplaats. Omringd door natuur maar toch alle voorzieningen op loopafstand." Meer beoordelingen en gedetailleerde scores vind je op de pagina met bewonersreviews van Vergt en omgeving.

Koopwoningen vergelijken in en rond Zaltbommel Vergt en omgeving

Een huis kopen in Zaltbommel Vergt en omgeving doe je het best met een goed beeld van de buurt. Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook of de buurt echt bij je past. Vergelijk gerust met het bredere aanbod in de wijk Zaltbommel of bekijk alle koopwoningen in de gemeente. Buurten als Verspreide huizen Oostzijde en de wijk Nederhemert bieden een ander type woonbeleving en zijn het vergelijken waard. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Zaltbommel.