Cort van der Lindenlaan 2

De woning aan Cort van der Lindenlaan 2 in Groningen heeft energielabel A.

De vraagprijs van €595.000 ligt 123% boven het buurtgemiddelde van €267.222. Dat komt doordat deze hoekwoning met 159 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in Coendersborg (82 m²). De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar voor een woning van dit formaat is de prijs marktconform.

Coendersborg is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (89 misdrijven per jaar) en ligt dicht bij het Stadspark. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet topzuinig. In de buurt heeft 50% van de woningen label C, 20% label A en 30% een lager label. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar (1964).

Het perceel is 167 m² groot, waarvan de woning 159 m² beslaat. Dat betekent dat er een ruime tuin bij zit, al is de exacte indeling niet bekend. Het is een hoekwoning, dus waarschijnlijk is de tuin aan twee zijden.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Groningse Schoolvereniging (536 m) en Joseph Haydn-School (555 m). Voor voortgezet onderwijs is Zernike College (735 m) dichtbij. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Er zijn ook bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De woning is goed bereikbaar met de auto via de ringweg van Groningen.