Thorbeckelaan 42
Coendersborg, Groningen
BuurtEen appartement in Coendersborg
Aan de Thorbeckelaan 42 in Groningen staat dit appartement uit 1967 te koop voor €295.000. Met 94 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet appartement in een rustige buurt. De vraagprijs ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €402.192, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het energielabel is C, dus je kunt een gemiddelde energierekening verwachten. Vergelijk je dit met andere appartementen in Groningen, dan zit je met deze prijs aan de gunstige kant.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de indeling eruitziet. Het bouwjaar is 1967 en het energielabel is C. Verder zijn er geen bijzonderheden over de woning bekend uit de advertentie.
Coendersborg, een rustige buurt
Coendersborg is een buurt met ruim 3.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, zo blijkt ook uit de bewonersreviews van de wijk Helpman en omgeving. Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 7,94 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Helpman top buurt" en zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp". Een ander zegt kort: "Rustig". Er is ook een kritische noot: "Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten". De buurt Coendersborg heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8 en veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz ligt op 124 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. Ook de Albert Heijn op 725 meter is goed bereikbaar. Voor schoolgaande kinderen is de Groningse Schoolvereniging op 377 meter en de Joseph Haydn-School op 493 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Helperpark op ongeveer een kilometer, en de Service Apotheek Helpman op 796 meter. Buslijn 8 stopt bij de Nolenslaan op 236 meter, en het treinstation Groningen Europapark ligt op 1.024 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor dit adres zijn er risico-indicaties beschikbaar op basis van openbare data. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1967 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 19 dB, allemaal onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckelaan 42, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000 voor een woonoppervlak van 94 m², wat neerkomt op €3.138 per m². De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €402.192, dus deze woning ligt daar 27% onder. De mediaanprijs in de buurt is €285.000, dus de vraagprijs zit daar dichtbij. Het is daarmee een prijs die onder het buurtgemiddelde ligt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet duidelijk hoe de indeling eruitziet. Ook over zaken als tuin, balkon of isolatie staat niets in de advertentie. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer informatie, maar dat staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt een redelijke energierekening verwachten, maar niet extreem hoog of laag. Het label zegt niets over de isolatie of andere maatregelen aan de woning, want die zijn niet vermeld in de advertentie. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meenemen in je overweging.
Hoe is de buurt Coendersborg qua leefbaarheid en veiligheid?
Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner noemt het "Helpman top buurt" en zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp". Een ander zegt kort: "Rustig". Er is ook een kritische noot over de avond: "Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten". In de buurt zijn 89 misdrijven geregistreerd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Thorbeckelaan?
De Poiesz-supermarkt ligt op 124 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Ook de Albert Heijn op 725 meter is goed bereikbaar. Voor kinderen zijn er de Groningse Schoolvereniging op 377 meter en de Joseph Haydn-School op 493 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Helperpark op ongeveer een kilometer, en de apotheek op 796 meter. Buslijn 8 stopt bij de Nolenslaan op 236 meter.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt doordat het pand uit 1967 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Nolenslaan op 236 meter, waar buslijn 8 stopt. Ook de haltes Troelstralaan en Händellaan zijn dichtbij, beide op ongeveer 400 meter, ook met buslijn 8. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1.024 meter, dus je kunt ook de trein pakken. De verbindingen zijn daarmee goed.
