Laag-Soeren, Rheden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Cruyshoevelaan 20 in Laag-Soeren ademt de rust van het Veluwse buitengebied. Met 124 m² woonoppervlak en een perceel van 221 m² is er ruimte voor een gezin of wie graag een tuin heeft. De woning uit 1965 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De vraagprijs van €415.000 is marktconform voor een hoekwoning in Rheden.
Laag-Soeren is een klein dorp met zo'n 810 inwoners, omgeven door bos en natuur. Het is er rustig en groen, met veel 45-plussers en een mix van een- en tweepersoonshuishoudens. De buurt Laag-Soeren heeft een dorps karakter, waar je elkaar nog kent. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: weinig criminaliteit (4 misdrijven) en een lage stedelijkheidsgraad.
In de ochtend haal je brood bij de PLUS of Jumbo, beide op een paar minuten rijden. Voor de kinderen is basisschool De Boomgaard Noordoost om de hoek, en ook de RK Basisschool C. van Leeuwen is dichtbij. Het dorp heeft een restaurant op loopafstand. De gemeente Rheden biedt verder volop wandel- en fietsroutes.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Cruyshoevelaan 20, Laag-Soeren
Gegevens uit Laag-Soeren
8 binnen 5 km
16 binnen 5 km
Over Cruyshoevelaan 20, Laag-Soeren
De woning aan Cruyshoevelaan 20 in Laag-Soeren heeft energielabel D.
De vraagprijs van €415.000 is marktconform voor een hoekwoning van 124 m² in Laag-Soeren. De woning heeft energielabel D en een perceel van 221 m². Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, maar deze prijs past bij de kenmerken en de rustige ligging.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1965. Het betekent dat de isolatie en installaties redelijk zijn, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label E, F of G. Het is een bestaande situatie die je kunt verbeteren met bijvoorbeeld dubbel glas of zonnepanelen.
Een woning uit 1965 kan onderhoud nodig hebben aan dak, kozijnen, cv-ketel en installaties. Het energielabel D geeft aan dat er mogelijk nog enkel glas of een oudere ketel aanwezig is.
Laag-Soeren ligt in de gemeente Rheden, tussen Dieren en Ellecom. Het treinstation van Dieren ligt op 5,4 km afstand, met verbindingen naar Arnhem en Zutphen. Openbaar vervoer in het dorp zelf is beperkt, dus een auto is handig.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op 2 tot 2,5 km afstand, zoals De Boomgaard Noordoost en RK Basisschool C. van Leeuwen. Supermarkten zoals PLUS en Jumbo zijn op ongeveer 2,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Dieren of Zutphen, op 4,7 km. Het dorp heeft een restaurant op 400 meter.
Laag-Soeren is een rustig, groen dorp met veel natuur. De bevolking bestaat vooral uit 45-plussers en ouderen. Het is een hechte gemeenschap, maar voorzieningen zijn beperkt; voor boodschappen en uitgaan ben je aangewezen op Dieren of Zutphen.
6 woningen in de wijk Dieren
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
