Daphnestraat 44

De woning aan Daphnestraat 44 in Arnhem heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €1736 per maand ligt boven het gemiddelde van €1597 en de mediaan van €1605 in de buurt. Dat is te verklaren door de grote oppervlakte (127 m²) en het bijzonder ruime perceel van 6315 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €12,91, wat neerkomt op €1640 voor 127 m². De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar het perceel is uitzonderlijk.

Het energielabel is A++, het best haalbare label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik en de actuele tarieven.

Het perceel is maar liefst 6315 m², wat zeer uitzonderlijk is voor een hoekwoning in een woonwijk. Dat biedt veel ruimte voor een tuin, eventueel een moestuin, speelplek of andere buitenactiviteiten. De exacte mogelijkheden hangen af van het bestemmingsplan.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Het JongLeren zit op 193 meter, De Gazelle op 258 meter en Rivers International School Arnhem op 471 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Lorentz Lyceum (549 m) of Lorentz Groep (531 m).

Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum van Arnhem of verder.

Het is een hoekwoning, gebouwd in 2016. Dat betekent dat je aan één zijde geen directe buren hebt, wat meer privacy en licht geeft. De woning heeft een oppervlakte van 127 m².

In de buurt zijn in de laatste periode 141 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt heeft een jonge, gezinsvriendelijke samenstelling, wat vaak bijdraagt aan een veilig gevoel.