Huurwoningen Schuytgraaf-Centrum, Arnhem

Huurprijzen en marktcijfers Schuytgraaf-Centrum, Arnhem

Schuytgraaf-Centrum is een uitgesproken huurbuurt: 73% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 27% koopwoningen. Dat hoge huurpercentage wordt voor een groot deel verklaard door het corporatiebezit: 31% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 41% bij overige verhuurders zit (vrije sector en particuliere verhuur). Wie een huurhuis zoekt in Schuytgraaf-Centrum, heeft dus keuze uit twee segmenten met sterk verschillende prijsniveaus.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs over de afgelopen twaalf maanden op €1.361 per maand, met een bandbreedte van €1.040 tot €1.895 per maand. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 105 m² komt dat neer op circa €13 per m² per maand. Dat zijn de huurprijzen in Schuytgraaf-Centrum voor vrije sectorwoningen; sociale huurwoningen liggen hier aanzienlijk onder.

De WOZ-waarde in deze buurt bedraagt gemiddeld €347.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Schuytgraaf als geheel (€432.000), maar hoger dan het Arnhemse gemiddelde van €323.000. Schuytgraaf-Centrum zit daarmee qua vastgoedwaarde in een middenpositie: duurder dan de doorsnee Arnhemse buurt, maar goedkoper dan de rest van de wijk. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen bovenaan deze pagina. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan ook de koopwoningen in Schuytgraaf-Centrum.

Wonen in Schuytgraaf-Centrum, Arnhem

Schuytgraaf-Centrum is de compacte kern van de gelijknamige vinexwijk aan de zuidkant van Arnhem, gebouwd vanaf de vroege jaren 2000. Wie hier een woning huurt, woont in een planmatig opgezette nieuwbouwbuurt met brede wegen, ruime groenzones en een duidelijk centrumgebied. De architectuur is gevarieerd: grondgebonden rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen wisselen af met appartementencomplexen, en het centrumgebied telt meerdere woonblokken met commerciële plint. Het is geen historische buurt met karakter dat je tegenkomt in wijken als het Spijkerkwartier, maar het biedt wel de rust en het comfort van een goed gepland woongebied.

De buurt heeft een jonge bevolkingsopbouw: de grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar (bijna de helft van alle inwoners), en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Dat merk je in de straten: fietsen voor de deur, speeltuintjes in de groenstroken en een levendig straatbeeld overdag.

Voorzieningen in Schuytgraaf-Centrum

Het centrumgebied van Schuytgraaf herbergt een buurtwinkelcentrum met onder meer een supermarkt (Albert Heijn), een apotheek, een huisartsenpraktijk en enkele horecagelegenheden. Voor grotere boodschappen of uitgebreider winkelaanbod rijd je zo naar het Arnhemse stadscentrum of naar het Presikhaaf-winkelcentrum. Er zijn meerdere basisscholen in en direct rondom de buurt, waaronder scholen die specifiek voor de vinexwijk zijn gebouwd. Kinderopvang en peuterspeelzalen zijn eveneens aanwezig in het centrumgebied. Sportief Schuytgraaf heeft een sportpark met voetbalvelden aan de rand van de wijk, en de uitgestrekte groene bufferzone richting de Gelderse Poort biedt volop ruimte om te wandelen en fietsen.

Bereikbaarheid

Met de auto is Schuytgraaf-Centrum goed bereikbaar via de A325 richting Nijmegen en de A12/A15 via Arnhem-Zuid. Arnhem Centraal is op circa tien minuten rijden. Per bus rijdt lijn 5 van Connexxion regelmatig tussen Schuytgraaf en het centrum van Arnhem, met een reistijd van ongeveer twintig minuten. Fietsen naar het stadscentrum duurt gemiddeld vijftien à twintig minuten via de doorgaande fietspaden langs de Pleijroute. Parkeren is in de meeste delen van Schuytgraaf-Centrum gratis en er is voldoende parkeergelegenheid in de openbare ruimte, wat een duidelijk voordeel is ten opzichte van drukkere wijken dichter bij het centrum.

Sfeer en vergelijking met buurtburen

Vergeleken met Schuytgraaf-Noord is het centrumgebied levendiger en compacter, met meer voorzieningen op loopafstand. Schuytgraaf-Zuid is juist wat rustiger en groener van karakter. Wie de voordelen van een nieuwbouwwijk wil combineren met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen, kiest eerder voor Schuytgraaf-Centrum. Bewoners waarderen de rust, de goede parkeerruimte en de groene omgeving. Eén bewoner schrijft op de buurtpagina van Schuytgraaf-Centrum: "Het is hier rustig en overzichtelijk, de kinderen kunnen veilig buiten spelen en alles wat je dagelijks nodig hebt is op de fiets te bereiken." Een kritiekpunt dat vaker terugkomt: de buurt wordt door sommige bewoners als wat steriel ervaren, met weinig spontane levendigheid buiten de winkeluren.

Past huren in Schuytgraaf-Centrum bij jou?

Schuytgraaf-Centrum trekt vooral jonge gezinnen en tweeverdieners die rust, ruimte en een moderne woning zoeken, maar toch in de buurt van Arnhem willen wonen. Met een gemiddeld inkomen van €35.700 per jaar en een arbeidsparticipatie van 67% is het een actieve, werkende buurt. Starters met een krappe beurs vinden het vrije sectoraanbod mogelijk aan de pittige kant: de huurprijzen beginnen bij circa €1.040 per maand. Voor sociale huur schrijf je je in bij een woningcorporatie zoals Portaal of Volkshuisvesting Arnhem, maar houd rekening met wachtlijsten. Bekijk voor meer informatie over wonen en huurbeleid in Arnhem ook de website van de gemeente Arnhem. Wil je het aanbod in de bredere wijk vergelijken? Kijk dan naar huurwoningen in Schuytgraaf als geheel, of verken huurwoningen in Arnhem voor een breder overzicht. De beschikbare huurwoningen in Schuytgraaf-Centrum wisselen snel: reageer snel als je iets ziet dat past, want woningen in deze buurt zijn doorgaans niet lang te huur.

Wat bewoners zeggen over Schuytgraaf-Centrum

Bewoners van Schuytgraaf-Centrum waarderen de buurt vooral om de veiligheid, de ruimte en de goede bereikbaarheid per auto en fiets. De scores voor groen en speelruimte voor kinderen liggen bovengemiddeld. Minder enthousiast zijn bewoners over de sociale levendigheid buiten het winkelcentrum en de beperkte horecakeuze. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Schuytgraaf is ideaal als je een gezin hebt en van rust houdt, maar verwacht geen bruisend buurtleven na zessen." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtscores op de reviews en buurtdata van Schuytgraaf-Centrum. Dit soort eerlijke bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Schuytgraaf-Centrum

Twijfel je tussen verschillende buurten? Schuytgraaf-Centrum biedt meer voorzieningen op loopafstand dan zijn buurtgenoten, maar wie meer stedelijke sfeer zoekt, kijkt ook naar het Centrum van Arnhem of de Arnhemse Broek. Huurwoningen in Schuytgraaf-Centrum zijn gemiddeld duurder dan in Presikhaaf-West, maar bieden doorgaans meer woonoppervlak en een modernere afwerking. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Gebruik de filters bovenaan deze pagina om het huidige aanbod te verfijnen op prijs, oppervlakte en energielabel.