De Ruijterstraat 35D

De woning aan De Ruijterstraat 35D in Rijnsburg heeft energielabel A.

De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Rijnsburg. Ter vergelijking: in de buurt De Hoek zijn recent twee koopwoningen verkocht voor gemiddeld €562.000, maar die hadden een kleinere oppervlakte en ouder bouwjaar. Deze woning is uit 2016, heeft 159 m² en een perceel van 224 m², wat de hogere prijs verklaart.

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De exacte maandlasten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op relatief lage stookkosten vergeleken met woningen met een lager label. De woning is goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk dubbel glas en een efficiënte verwarmingsinstallatie.

De Hoek is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. De buurt heeft een gemengde leeftijdsopbouw, met zowel jonge kinderen als oudere bewoners. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (39 misdrijven per jaar). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een prettige woonomgeving.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de PC Oranje Nassauschool (192 m) en Julianaschool Rijnsburg (420 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Teylingen College (508 m) of Visser 't Hooft Lyceum (663 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,6 km afstand. Dat is ongeveer 12 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. De exacte reistijd hangt af van het station en de route.

Een woning uit 2016 is relatief nieuw, dus groot onderhoud aan dak, kozijnen of installaties is nog niet aan de orde. Het energielabel A wijst op goede isolatie en moderne voorzieningen. Je kunt de komende jaren vooral denken aan regulier onderhoud zoals schilderwerk en onderhoud van de tuin.