de Ruyterstraat 7

De vraagprijs van €449.500 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €472.318 in de buurt, maar boven de mediaan van €429.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.712, wat voor deze woning van 121 m² neerkomt op €3.715 per m². Dat is marktconform. De woning is wel iets kleiner dan het buurtgemiddelde van 131 m².

De woning staat aan de de Ruyterstraat, een straat in het dorp Koudekerke. Het dorp heeft een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand. De Jumbo supermarkt en basisscholen zijn binnen enkele minuten lopen. Het treinstation ligt op 5,2 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus.

Koudekerke wordt door bewoners omschreven als geschikt voor jonge gezinnen en ouderen. Er zijn basisscholen en een voetbalclub voor tieners. Wel geven bewoners aan dat er voor jongeren van 14-26 jaar weinig te doen is; zij moeten uitwijken naar Middelburg of Vlissingen. De buurt heeft een gemengde bevolking met veel gezinnen en ouderen.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 70% van de woningen label C, 20% label A en 10% label B. Zonder het exacte label is het lastig om de energiekosten in te schatten.

Het perceel is 207 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte tuinindeling is niet bekend, maar met een hoekwoning heb je vaak tuin aan twee zijden. De oppervlakte van de woning zelf is 121 m².

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: OBS De Wizzert (102 m) en CBS 't Klinket (112 m). Ook Archipelschool De Sprong (410 m) is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Middelburg of Vlissingen, op 4 km afstand.

De de Ruyterstraat is een rustige straat in een dorpse omgeving. De woning is een hoekwoning, wat meer privacy en buitenruimte biedt. De buurt is overwegend rustig, met veel eengezinswoningen en koopwoningen.