Debetslaan 31

De woning aan Debetslaan 31 in Landgraaf heeft energielabel D.

De vraagprijs van €325.000 ligt iets boven het gemiddelde van €315.300 in de buurt, maar onder de mediaan van €349.000. De woning is met 153 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 114 m², wat de prijs verklaart. Vergeleken met andere hoekwoningen in Landgraaf is de prijs marktconform.

Nieuwenhagerheide is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (86 misdrijven per jaar). Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1968. In de buurt heeft 40% van de woningen label A, maar ook 40% heeft label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.

Het perceel is 361 m² groot, waarvan de woning 153 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin rondom, typisch voor een hoekwoning. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar je hebt voldoende buitenruimte.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Op gen Hei zit op 168 meter, OBS Wereldwijs op 886 meter, en SBO de Wissel op 950 meter. Voor voortgezet onderwijs is Beroepscollege Parkstad Limburg op 992 meter.

Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus op loopafstand of een korte fietsrit. De omgevingsadressendichtheid is 1515, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Er zijn bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen zijn niet vermeld.