Dijkstraat 13
Scharendijke, Schouwen-Duiveland
BuurtEen hoekwoning met karakter in Scharendijke
Deze hoekwoning aan de Dijkstraat 13 staat in Scharendijke, een dorp waar het leven zich in een rustig tempo afspeelt. Met een vraagprijs van 399.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Vergeleken met andere hoekwoningen in Schouwen-Duiveland is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de bijzondere uitstraling van dit huis.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1870 en heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het energielabel is D. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 126 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 175 m². Buiten is er een dakterras, een fijne plek om van de zon te genieten.
Het dorp Scharendijke
Scharendijke telt ruim 1.100 inwoners, met een opvallend groot aandeel 65-plussers: maar liefst 31 procent van de bevolking is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "Rustig". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 600 meter, en de Helcherseeschool op nog geen 200 meter. De huisartsenpraktijk De Waag zit om de hoek, op 96 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Scharendijke, Dorp de buslijn 634 nemen, die op 223 meter ligt. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 34 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met het bouwjaar 1870 en de kleigrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu laag maar neemt toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ons Wooneiland op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dijkstraat 13, Scharendijke
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 399.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 411.391 euro en de mediaan op 379.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.764 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.540 euro per m² is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs is marktconform voor een hoekwoning met deze kenmerken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 106 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² vermeldt. Het perceel is 175 m². Daarnaast is er een dakterras aanwezig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. De woning is gebouwd in 1870 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 82% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het is een aandachtspunt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de PLUS-supermarkt op ongeveer 600 meter afstand en de Helcherseeschool op 196 meter. De huisartsenpraktijk De Waag zit op 96 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Scharendijke, Dorp op 223 meter, met buslijn 634. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 34,3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Scharendijke?
Scharendijke is een rustige buurt met ongeveer 1.110 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "Rustig". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De energiekosten zullen naar verwachting hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label, maar het is niet mogelijk om hier een concreet bedrag aan te koppelen.
Hoe oud is deze woning?
De woning is gebouwd in 1870, wat betekent dat het huis meer dan 150 jaar oud is. Dit is opvallend oud voor deze buurt, waar de meeste woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd. Het bouwjaar zegt echter niets over de onderhoudsstaat of de kwaliteit van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een dakterras. Er is geen tuin of balkon vermeld in de advertentie. Het dakterras biedt een buitenruimte om van het weer te genieten, maar voor een traditionele tuin moet je elders zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal woonlagen of de ligging van kamers. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele voorzieningen zoals een garage. Deze informatie staat niet in de advertentie en kan daarom niet worden verstrekt.
