Houtwijk, Den Haag
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Dr. L.J. Rogierstraat 39 in Den Haag valt op door zijn ruime opzet. Met 119 m² woonoppervlak en een eigen perceel van 110 m² biedt het meer ruimte dan veel andere woningen in de buurt. Het bouwjaar 1982 en energielabel D geven aan dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €525.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar dat is niet vreemd voor een hoekwoning van dit formaat. Vergelijk eens met andere hoekwoningen in Den Haag.
De buurt Houtwijk wordt door bewoners gewaardeerd om de rust, het groen en de sociale sfeer. Een bewoner zegt: "Ik woon nu een tijdje in Houtwijk en over het algemeen ben ik erg tevreden met de buurt. Wat ik vooral als positief ervaar, zijn de mensen hier. De buren zijn vriendelijk en behulpzaam, en er hangt een prettige sfeer in de straat." Een ander noemt het "een groene en veilige wijk" met "vriendelijke medebewoners". Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 8,4. De wijk telt veel eengezinswoningen en de inkomens zijn doorsnee.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op loopafstand vind je Lidl, Albert Heijn en Hoogvliet. Ook basisscholen zijn dichtbij: WSKO r.k. basisschool Verburch-hof en WSKO Basisschool De Hofvilla liggen op fietsafstand. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar Houtwijk zelf voelt als een rustige, groene oase.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Borgdorff Makelaars Wateringen aangeboden.
Details van deze woning
Dr. L.J. Rogierstraat 39, 'S-Gravenhage
Zeer goed · 3 bewoners
Ik woon nu een tijdje in Houtwijk en over het algemeen ben ik erg tevreden met de buurt. Wat ik vooral als positief ervaar, zijn de mensen hier. De buren zijn vriendelijk en behulpzaam, en er hangt een prettige sfeer in de straat. Ook is de wijk schoon en goed onderhouden, wat een fijn en verzorgd gevoel geeft. Bovendien voelt het hier erg veilig; ik voel me op elk moment van de dag op mijn gemak in de omgeving. Wat ik minder prettig vind, is de bereikbaarheid van Houtwijk met het openbaar vervoer. Er rijden wel bussen en trams, maar het aanbod is beperkt en de verbindingen naar andere delen van de stad zijn soms wat omslachtig of tijdrovend. Dit maakt het voor mensen zonder auto soms lastig om snel op andere plekken te komen. Al met al vind ik Houtwijk een fijne en rustige plek om te wonen, vooral door de gezellige buren, de netheid en het gevoel van veiligheid. Hopelijk wordt het openbaar vervoer in de toekomst nog wat beter geregeld.
Iedereen is altijd open voor een praatje, de buren kijken voor elkaar uit. Alle voorzieningen zitten dichtbij. Eigenlijk is dit de perfecte buurt. Iedereen ruimt netjes de rommel op straat op, de huizen zijn mooi en goed geïsoleerd, groenvoorzieningen zitten naast het centrum dat ook lekker ruim is. Overigens ook genoeg te doen voor de kinderen. Bereikbaarheid zowel met ov als met auto is goed te doen.
Rustige woonwijk met veel groen. Fijne woonomgeving en vriendelijke medebewoners. Zo goed als geen overlast. Enige minpuntje is geen winkels in de directe omgeving.
Gegevens uit Houtwijk
Gegevens uit Houtwijk
52 binnen 5 km
14 binnen 5 km
Over Dr. L.J. Rogierstraat 39, 'S-Gravenhage
De woning aan Dr. L.J. Rogierstraat 39 in 'S-Gravenhage heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt ongeveer 25% boven het gemiddelde van €419.167 voor koopwoningen in Houtwijk. Maar deze woning is met 119 m² ook 25% groter dan het buurtgemiddelde van 95 m². Hoekwoningen zijn doorgaans duurder dan tussenwoningen of appartementen. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar gezien de oppervlakte en het type is de prijs aan de hoge kant.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1982. In Houtwijk heeft 40% van de koopwoningen label A en 40% label B, dus deze woning scoort minder goed dan de meeste. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is niet extreem onzuinig, maar je kunt overwegen om te investeren in isolatie of zonnepanelen om het verbruik te verlagen.
Wel rijden er bussen en trams in de buurt, al geven bewoners aan dat het aanbod beperkt is en verbindingen naar andere delen van de stad soms omslachtig. Voor mensen zonder auto kan het lastig zijn om snel ergens te komen. Met de auto is de bereikbaarheid goed.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl op 585 m, Albert Heijn op 663 m en Hoogvliet op 726 m. Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven en een park op 200 m afstand. Een bewoner merkt op dat er geen winkels in de directe omgeving zijn, maar met de supermarkten om de hoek is dat relatief. Het centrum van Loosduinen is ook dichtbij.
Bewoners geven aan dat de buurt veilig voelt. Een recensie zegt: "Ik voel me op elk moment van de dag op mijn gemak in de omgeving." Het totale aantal misdrijven in de buurt is 620, maar zonder context is dat lastig te duiden. De sfeer wordt als prettig en rustig omschreven, met weinig overlast.
Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen directe buren hebt. Dat geeft meer privacy en vaak extra ramen, waardoor het huis lichter is. Met 119 m² woonoppervlak en een perceel van 110 m² is het een ruime eengezinswoning. Het bouwjaar is 1982, dus het is geen nieuwbouw maar ook niet heel oud.
6 woningen in de buurt Houtwijk
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
