Driehoek 44

De woning aan Driehoek 44 in Ede heeft energielabel B.

De vraagprijs ligt 133% boven het buurtgemiddelde van €298.516, maar dat komt doordat deze hoekwoning met 130 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in Centrum Ede (57 m²). De prijs per m² is met €5.346 iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.868. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die je zelf kunt beoordelen.

Centrum Ede is een levendige buurt met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden op loopafstand. Bewoners waarderen de nabijheid van natuur (heide en bos op 5 minuten lopen). Een minpunt is dat er rondom flats soms afval ligt. 's Avonds en in het weekend kan het druk zijn door uitgaanspubliek, maar overdag is het een prettige buurt.

Albert Heijn en Boni zitten op loopafstand (respectievelijk 150 en 260 meter). Basisscholen De Wegwijzer en Paasbergschool zijn op 225 meter. Het treinstation van Ede is 1,2 km verderop. Ook zijn er parken, een bibliotheek en diverse restaurants dichtbij.

Het totale aantal misdrijven in de buurt is 496, maar bewoners geven aan zich nog nooit onveilig te hebben gevoeld. Wel kan het in het weekend 's avonds onrustig zijn door uitgaanspubliek, vooral rond het kruispunt bij het politiebureau.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. In de buurt heeft 44,8% van de woningen label A en 20,7% label B. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

De woning is gebouwd in 1920, dus ruim 100 jaar oud. Dat kan betekenen dat er in de loop der jaren onderhoud is gepleegd, maar ook dat er nog authentieke elementen zijn. Het energielabel B suggereert dat er al isolatie- of installatieverbeteringen zijn doorgevoerd. Vraag de makelaar naar de onderhoudsstaat.