Dwarspad 1

De vraagprijs is €310.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €471.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 34% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de waarde die de gemeente aan de woning toekent. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie voor belastingdoeleinden.

De woning heeft in totaal vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. Met een inhoud van 375 m³ biedt dit huis ruimte voor een gezin of voor wie een thuiswerkplek of logeerkamer wil. De indeling is volgens de makelaar, maar de BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 122 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft.

De WOZ-waarde is €471.000, vastgesteld op 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 60% gestegen, van €295.000 naar €471.000. Deze stijging weerspiegelt de algemene prijsontwikkeling in de regio. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van de waardegroei van de woning.

Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van de specifieke woning.

In de buurt van Dwarspad 1 vind je basisschool De Meertuin op 534 meter. Voor boodschappen kun je naar de Aldi op 3,5 km of de Albert Heijn op 3,7 km. De huisartsenpraktijk in Middenmeer is op 3,7 km, en de apotheek in Anna Paulowna op 10,5 km. Buslijn 134 stopt op 233 meter, en het treinstation Anna Paulowna is op 11 km.

Slootdorp is een woonkern met ongeveer 1.360 inwoners. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Een leuk en gezellig dorpje", en waardeert de centrale ligging tussen steden als Schagen en Heerhugowaard. Een ander noemt het "een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten". De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen en 65-plussers.

Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.

Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Daarnaast is er een cv-ketel voor de verwarming. Deze isolatiemaatregelen helpen om de warmte binnen te houden en kunnen bijdragen aan een lager energieverbruik. Het energielabel A bevestigt dat de woning energiezuinig is.

Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je kunt genieten van veel zon op het zuiden. Het perceel is 278 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.

De woning ligt in een woonwijk in Slootdorp. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden buitenruimte hebt. De ligging in een woonwijk biedt een rustige omgeving, terwijl voorzieningen zoals een basisschool op loopafstand liggen. De bushalte is op 233 meter, en het treinstation op 11 km.

Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van een tuin. Er worden echter geen gegevens vermeld over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke installaties. Die informatie staat niet in de advertentie.