E. Hamburgerstraat 15

De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Heinenoord, maar de woning is nieuwbouw (2024) met energielabel A+++ en een oppervlak van 162 m². De prijs weerspiegelt de moderne staat en lage energiekosten. Vergelijk met andere hoekwoningen in de regio om te bepalen of het past binnen je budget.

Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale ecologische voetafdruk. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.

Heinenoord Woonkern is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen. Er zijn weinig voorzieningen zoals winkels en speeltuinen, zoals een bewoner aangeeft: "Het is rustig, maar er zijn amper winkels en speeltuinen. Er valt niet veel te doen." De buurt is geschikt voor wie van rust houdt, maar voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op omliggende dorpen.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Christelijke Basisschool De Regenboog (258 meter) en IKC Het Anker (294 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een verder gelegen plaats, op 5,1 kilometer afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een langere fietsrit. Voor openbaar vervoer ben je aangewezen op busverbindingen.

Het perceel is 203 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 162 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.