Rozengaard is een buurt in Brunssum-Noord, in het zuiden van Limburg. De buurt ligt in een omgeving die vooral bekendstaat om zijn groene heuvels en het rivierengebied van de Rijn en de Maas.
Er wonen 1.310 mensen in 659 woningen. Het is een buurt met veel sociale huur en een laag opleidingsniveau: 49% van de woningen is van een corporatie en 9% van de inwoners is hoogopgeleid.
De buurt hoort bij de wijk Brunssum-Noord, in de gemeente Brunssum, in Limburg. Ten oosten ligt Oeloven, ten zuidoosten Hofpoel en ten zuidwesten Op den Haan. Aan de westkant liggen De Kling en Klingbemden, en ten noorden Houserveld en ten noordoosten Op gen Hoes.
Het landschap rond Rozengaard is glooiend, met veel groen en akkers. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 7,7 km van de voordeur, wat betekent dat de auto of de fiets voor veel bewoners het belangrijkste vervoermiddel is.
Tot de buurt horen onder meer de Ridder Vosstraat, de Vossenleen, de Heufstraat, de Kasteelstraat, de De Negristraat, de Jonker Cluttstraat, de Houserstraat, de Heulenderstraat, de Jonker van Weerststraat, de Schinvelderstraat, de Dorpstraat, de Rozengaardstraat, de Veldstraat, de Poststraat en de Merkelbeekerstraat.
Bijna de helft van de panden, 45%, is van voor 1950; 43% is gebouwd tussen 1950 en 2000 en 12% dateert van 2000 of later. Wat opvalt ten opzichte van de rest van Brunssum is het woningtype: in de hele gemeente is 33% van de woningen een appartement, in Rozengaard maar 26%. Tussenwoningen zijn hier juist goed vertegenwoordigd met 41%.
De buurt telt 1.310 inwoners. 15% is jonger dan 15 jaar en 11% is tussen de 15 en 25 jaar. Bijna een kwart, 24%, is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Van de huishoudens bestaat 43% uit alleenstaanden, iets meer dan de 40% landelijk, en 30% heeft kinderen, iets minder dan de 32% landelijk.
Het opleidingsniveau is opvallend laag: 9% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 33% lager dan het landelijke gemiddelde.
Van de 659 woningen is 46% een koopwoning, tegen 57% landelijk, en 49% is van een corporatie, tegen 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €192.000, terwijl die in heel Brunssum op €237.000 ligt en landelijk op €398.000.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €303.000 en stonden gemiddeld 91 dagen te koop. Op dit moment staan er 4 woningen te koop in Rozengaard, vooral appartementen en hoekwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Rozengaard.
Een huisarts zit gemiddeld op 0,5 km van de voordeur, een grote supermarkt op 1,0 km en een basisschool op 1,0 km. Dat betekent dat de dagelijkse boodschappen en een bezoek aan de dokter goed te voet of met de fiets te doen zijn.
Voor een treinstation moet je verder reizen: dat ligt gemiddeld op 7,7 km. Wie regelmatig met de trein gaat, is dus aangewezen op de auto of de bus.
Rozengaard ligt in Brunssum-Noord, in de gemeente Brunssum, in het zuiden van Limburg. De buurt grenst aan Oeloven, Hofpoel, Op den Haan, De Kling, Klingbemden, Op gen Hoes en Houserveld.
Onder meer de Ridder Vosstraat, Vossenleen, Heufstraat, Kasteelstraat, De Negristraat, Jonker Cluttstraat, Houserstraat, Heulenderstraat, Jonker van Weerststraat, Schinvelderstraat, Dorpstraat, Rozengaardstraat, Veldstraat, Poststraat en Merkelbeekerstraat.
Het is een buurt met veel sociale huur: 49% van de woningen is van een corporatie, tegen 28% landelijk. Ook het opleidingsniveau is laag met 9% hoogopgeleiden, en het inkomen ligt 33% onder het landelijke gemiddelde. De gemiddelde WOZ-waarde is €192.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel liggen huisarts, supermarkt en basisschool binnen een kilometer, wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Brunssum-Noord.
Buurt Rozengaard telt 1.310 inwoners.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Rozengaard is minder zuinig: 25% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 800 m³ per jaar.
Vanuit Rozengaard bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,0 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 7,7 km, een basisschool op 1,0 km (hemelsbreed, bron: CBS).
