Edelhertlaan 25

De woning aan Edelhertlaan 25 in Helmond heeft energielabel A.

De vraagprijs van €465.000 ligt precies op de mediaanprijs van koopwoningen in Brouwhuis-Dorp. De gemiddelde prijs per m² is €3.252, wat voor deze woning van 151 m² neerkomt op €3.079 per m², iets onder het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee marktconform.

Het perceel is 237 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar een hoekwoning heeft vaak een voor- en achtertuin. Het onderhoud hangt af van de inrichting; met een energielabel A is de woning goed geïsoleerd.

Brouwhuis-Dorp is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het is er kindvriendelijk en er wonen veel gezinnen. De buurt heeft een dorps karakter, maar ligt dicht bij het centrum van Helmond. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsgerichte omgeving.

Het centrum van Helmond ligt op ongeveer 2 km afstand. Met de fiets ben je er in 10 minuten, met de auto in 5 minuten. Ook het treinstation is op 1,8 km, dus je kunt makkelijk naar Eindhoven of verder reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KC De Korenaar ligt op 516 meter (6 minuten lopen) en Kindcentrum de Vlier op 1.079 meter (13 minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Helmond, op 2 km afstand.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. De isolatie en verwarming zijn van goede kwaliteit, waardoor de stookkosten laag blijven. In de buurt heeft 60% van de woningen ook label A, dus dit is gebruikelijk voor woningen uit 1991.