Woolde, Hengelo
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Flemingstraat straalt ruimte uit, met 183 m² woonoppervlak op een perceel van 317 m². Gebouwd in 1974 en voorzien van energielabel C, is het een solide basis voor wie graag zelf zijn stempel drukt. De vraagprijs van €485.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale afmetingen. Ter vergelijking: de gemiddelde hoekwoningen in Hengelo zijn een stuk kleiner.
Woolde is een rustige, groene buurt in Hengelo. De bevolking is gemengd: veel ouderen en gezinnen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. De buurt heeft een dorps karakter, met veel eengezinswoningen. Op basis van de beschikbare data zijn er geen bewonersreviews, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer en veel groen. De buurt Woolde biedt een prettige woonomgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek ligt. Ook de PLUS en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals KBS de Wheele of Beekpark, beide op fietsafstand. Het treinstation van Hengelo is tien minuten lopen. De gemeente Hengelo biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Des Huizes aangeboden.
Details van deze woning
Flemingstraat 42, Hengelo
Gegevens uit Woolde
Gegevens uit Woolde
32 binnen 5 km
11 binnen 5 km
Over Flemingstraat 42, Hengelo
De woning aan Flemingstraat 42 in Hengelo heeft energielabel C.
De vraagprijs van €485.000 is aanzienlijk hoger dan de gemiddelde vraagprijs in Woolde (€286.125) en de mediaan (€307.500). Dat komt doordat deze woning met 183 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 81 m². Per vierkante meter is de prijs (€2.650) lager dan het gemiddelde in de buurt (€3.780). De prijs is marktconform voor een woning van dit formaat.
Woolde is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De bevolking is gemengd: veel 45-plussers en gezinnen. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de nabijheid van het centrum van Hengelo en het treinstation (1,1 km) maakt het toch goed bereikbaar. Het aantal misdrijven is laag (98 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 25% van de woningen label A+ en 25% label A. Label C betekent dat je energiekosten gemiddeld zijn, maar je kunt door isolatie of zonnepanelen het verbruik nog verlagen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals KBS de Wheele (3,1 km) en Beekpark (3,7 km). Voor voortgezet onderwijs is Het Twickel College Borne (3 km) een optie. De afstanden zijn prima voor een rustige buurt.
Het treinstation van Hengelo ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar steden als Enschede, Deventer en Zwolle.
In Woolde stonden woningen gemiddeld 41 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is redelijk snel. Er zijn momenteel 4 koopwoningen beschikbaar, dus de markt is niet overvol.
6 woningen in de buurt Woolde
