Frederik Hendriklaan 3

De woning aan Frederik Hendriklaan 3 in 'S-Gravenhage heeft energielabel E.

De vraagprijs ligt 67% boven het buurtgemiddelde van €952.728, maar dat is te verklaren: het woonoppervlak van 303 m² is 91% groter dan het gemiddelde van 159 m² in Statenkwartier. Bovendien is het een hoekwoning, een relatief zeldzaam type in deze buurt. De prijs per m² is met €5.264 iets lager dan het buurtgemiddelde van €6.411, wat de woning relatief gunstig maakt gezien de grootte.

Bewoners geven de buurt een 8,07 en noemen het "fantastisch mooi" en "bruisend". De straten zijn breed en groen, met veel oude huizen. Er is een mix van nationaliteiten en leeftijden. De winkelstraat (Frederik Hendriklaan) is dichtbij, net als parken. Het voelt veilig en er wordt veel georganiseerd voor bewoners.

De woning heeft energielabel E. Dat betekent dat er relatief hoge stookkosten te verwachten zijn, omdat het huis uit 1918 komt en niet goed geïsoleerd is. In de buurt heeft 42% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Een label E vraagt om aandacht voor isolatie en verwarming.

Het perceel is 309 m², waarvan de woning 303 m² beslaat. De tuin is dus relatief klein, maar aanwezig. Het is een hoekwoning, dus er is waarschijnlijk ruimte rondom. Exacte tuinmaten worden niet in de advertentie genoemd.

Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Het Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum zijn bekende middelbare scholen in de omgeving.

Wel rijden er trams en bussen in de buurt, zoals bewoners aangeven: "de tram en bus rijden zeer frequent en tot laat 's avonds." De exacte haltes worden niet genoemd.

In Statenkwartier werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 49 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.