Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 239m²
19% groter dan gemiddeld in de buurt
AI-samenvatting
Een royale hoekwoning in Bilthoven
Deze hoekwoning aan de Gezichtslaan ademt de rust en ruimte van Bilthoven. Met 239 m² woonoppervlak en een perceel van 605 m² is het een flinke woning, gebouwd in 1926. De vraagprijs van €1.390.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van hoekwoningen in De Bilt.
Buurt Bilthoven Noord II
De woning staat in buurt Bilthoven Noord II, een rustige wijk met veel groen. De buurt telt ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is een plek waar je elkaar nog kent, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen, wat de buurt een stabiel karakter geeft.
Leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij de SPAR om de hoek, op een paar minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook Ekoplaza, Lidl en Albert Heijn in de buurt. Kinderen kunnen naar de Montessorischool Bilthoven, die op loopafstand ligt, of naar de Van Dijckschool. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Het Nieuwe Lyceum op ruim een kilometer. De gemeente De Bilt biedt een fijne mix van dorpse rust en stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RUYSSENAARS MAKELAARS.
Is €1.390.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.390.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€1.304.854), maar onder de mediaan (€1.445.000). De prijs per m² is met €5.816 lager dan het buurtgemiddelde van €6.489. Het is een royale hoekwoning met een groot perceel, dus de prijs is marktconform.
Hoe is de buurt Bilthoven Noord II om in te wonen?
Bilthoven Noord II is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de supermarkt en scholen zijn dichtbij. Het is een veilige buurt met een laag aantal misdrijven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 20,8% van de koopwoningen label A en 16,7% label B. Label B is een goed uitgangspunt voor een woning uit 1926.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation Bilthoven ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima voor forenzen die naar Utrecht of verder reizen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessorischool Bilthoven (539 m) en Van Dijckschool (869 m). Voor voortgezet onderwijs is Het Nieuwe Lyceum op 1,2 km een optie.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 605 m², wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang is er zeker plek voor een flinke tuin.
Bekijk buurt
