Giraffestraat 5
Sint Anna, Nijmegen
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige Nijmegen-buurt
Deze hoekwoning aan de Giraffestraat staat in St. Anna, een rustige buurt waar je veilig over straat kunt. Met 124 m² woonoppervlak en een perceel van 215 m² is er flink wat ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €689.000 lag boven het buurtgemiddelde, maar dat paste bij de extra ruimte en de hoekligging. Bekijk ook andere hoekwoningen in Nijmegen voor een idee van het aanbod. Deze woning staat sinds 9 september 2026 niet meer online.
St. Anna: rustig en groen
De buurt St. Anna wordt door bewoners omschreven als een rustige en mooie buurt. Een bewoner zegt: 'Het is altijd rustig en je kan veilig over straat. Er zijn genoeg voorzieningen en alles is altijd netjes.' Een ander noemt het 'een fijne buurt omdat het rustig is en je van alles voorzien bent.' De buurt telt zo'n 3550 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar de sfeer blijft dorps.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de AH XL, twee straten verder, of naar de PLUS, ook om de hoek. Basisschool de Akker en de Stedelijke Scholengemeenschap Nijmegen zijn op loopafstand. De gemeente Nijmegen biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal binnen tien minuten lopen.
Aanbod via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Rob Disbergen Makelaars Nijmegen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Giraffestraat 5, Nijmegen
Was €689.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs lag 30% boven het buurtgemiddelde van €531.950. Dat is fors, maar de woning is ook ruimer dan gemiddeld (124 m² tegen 107 m²) en heeft een hoekligging met een perceel van 215 m².
Hoe is de buurt St. Anna om in te wonen?
St. Anna wordt door bewoners ervaren als een rustige en veilige buurt met veel voorzieningen. De beoordelingen geven een 7,26 gemiddeld. Het is een gemengde wijk met zowel eenpersoonshuishoudens als gezinnen, en de woningen zijn deels vooroorlogs en deels uit de jaren '60. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt toch groen aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1961. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je basisschool de Akker (364 m) en de Stedelijke Scholengemeenschap Nijmegen (390 m). Voor boodschappen zijn AH XL (224 m) en PLUS (289 m) dichtbij. Ook een kinderdagverblijf (400 m) en een park (700 m) zijn vlakbij.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Dat is prima bereikbaar voor woon-werkverkeer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt St. Anna stonden verkochte woningen gemiddeld 22 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
