Hatertseweg 247
Sint Anna, Nijmegen
BuurtEen hoekwoning met karakter in St. Anna
Deze hoekwoning aan de Hatertseweg staat in St. Anna, een buurt in Nijmegen waar je meteen het gevoel hebt dat je ergens woont met geschiedenis. Het bouwjaar 1940 geeft de woning een klassieke uitstraling, en met een woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 292 m² is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €525.000 ligt volgens de berekening scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €561.714. Ter vergelijking: hoekwoningen in Nijmegen hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar is 1940, maar verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of staat van de woning. Je weet dus nog niet hoeveel kamers of slaapkamers er zijn, of er een tuin of balkon is. De oppervlakte van 125 m² komt uit de BAG-registratie, en de prijs per m² is daarop gebaseerd.
Leven in St. Anna
Met ruim 3.500 inwoners is St. Anna een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt! Iedereen gaat goed met elkaar. Kleine maar ook grootte kinderen. Natuur is te vinden maar niet veel." Een ander is kritischer: "De buurt is de buurt niet meer", en merkt op dat de saamhorigheid is verdwenen. De buurt St. Anna heeft een gemengd beeld, met zowel positieve als negatieve geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed: op twee straten verder vind je AH XL, en om de hoek zit PLUS. Basisschool de Akker is op loopafstand, net als de Stedelijke Scholengemeenschap Nijmegen voor voortgezet onderwijs. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 370 meter. De bushalte Nijmegen, Akkerlaan is naast de deur, met lijnen 6, 9, 12, 15, 33 en 616. Treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Nijmegen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolmeijer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hatertseweg 247, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Vergeleken met het gemiddelde van €561.714 in de buurt is dat scherp geprijsd, volgens de berekening. De prijs per vierkante meter is €4.200, terwijl het buurtgemiddelde op €4.868 ligt. Er zijn momenteel zeven koopwoningen beschikbaar in de buurt, met prijzen die uiteenlopen van €259.000 tot €749.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of de kwaliteit van het dak. Het is een indicatie van de energieprestatie, niet van de onderhoudstoestand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, en het pand is gebouwd in 1940. Dit is een gebiedsindicatie op basis van KCAF-gegevens, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen voor dit postcodegebied.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op twee straten verder zit AH XL op 227 meter, en PLUS op 389 meter. Jumbo ligt op ongeveer een kilometer, en Ekoplaza op 1.060 meter. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties binnen handbereik, van een grote supermarkt tot een biologische winkel.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
De bushalte Nijmegen, Akkerlaan ligt op 196 meter, met lijnen 6, 9, 12, 15, 33 en 616. Ook halte Nijmegen, Meentstraat is dichtbij, op 264 meter, met lijnen 6, 9, 12, 15, 406 en 810. Treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,4 kilometer, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen in de buurt.
Wat vinden bewoners van de wijk St. Anna?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne buurt waar mensen goed met elkaar omgaan, maar merkt op dat er veel festivalgangers zijn. Een ander zegt dat de saamhorigheid is verdwenen en dat de buurt is veranderd. De meningen zijn dus verdeeld.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Basisschool de Akker ligt op 394 meter, en de Stedelijke Scholengemeenschap Nijmegen voor voortgezet onderwijs op 469 meter. Er zijn ook scholen voor speciaal onderwijs in de buurt, zoals De Tapir op 471 meter. Voor kinderen in verschillende leeftijdsgroepen zijn er dus meerdere opties binnen loopafstand.
