Graaf Adolfstraat 17
Oude Pekela, Pekela
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Oude Pekela
Deze hoekwoning aan de Graaf Adolfstraat 17 staat in Oude Pekela, een plaats waar het rustig wonen is en de buren elkaar kennen. Met een vraagprijs van €225.000 ligt de prijs 29% onder het buurtgemiddelde van €314.802, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Pekela.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1960 heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 307 m³ en de woning heeft een achtertuin van 153 m² op het zuidwesten, plus een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er vloer- en muurisolatie en een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft.
Leven in Oude Pekela
Met ruim 7.600 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Pekela geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen zegt: "Mijn ervaring is dat het erg rustig is in de buurt en altijd wel gezellig met alle buren." Op basis van drie beoordelingen is dat een positief beeld van de buurt Oude Pekela.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en de Aldi, en twee straten verder liggen twee basisscholen. De huisartspraktijk Feis zit op ongeveer 750 meter, en de apotheek Het Dokhuis op 450 meter. De bushaltes aan de IJsbaanlaan en Raadhuislaan, met lijn 15 en 16, zijn op loopafstand. Het treinstation Winschoten ligt op 4,5 kilometer. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is binnen handbereik in de gemeente Pekela. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn gemiddeld, terwijl hittestress nu laag is maar in 2050 gemiddeld wordt verwacht. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Siefkes Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Graaf Adolfstraat 17, Oude Pekela
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €314.802 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.370, terwijl deze woning €2.778 per m² kost. Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde: 81 m² tegenover 156 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 307 m³. Er is een achtertuin van 153 m² op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er vloer- en muurisolatie en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 60% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en de Aldi, en twee basisscholen op ongeveer 160 en 181 meter. De huisartspraktijk Feis zit op 743 meter en de apotheek Het Dokhuis op 446 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes, IJsbaanlaan en Raadhuislaan, zijn op 272 en 335 meter en worden bediend door lijn 15 en 16.
Hoe is de buurt Oude Pekela om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Pekela geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is dat het erg rustig is in de buurt en altijd wel gezellig met alle buren." De buurt heeft ruim 7.600 inwoners, met een mix van leeftijden. Het is een levendige plek, maar de beoordelingen zijn gebaseerd op slechts drie reviews.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar vloer- en muurisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Oude Pekela, IJsbaanlaan en Raadhuislaan, op respectievelijk 272 en 335 meter. Beide worden bediend door buslijn 15 en 16. Het treinstation Winschoten ligt op 4,5 kilometer afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Oude Pekela
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn ervaring is dat het erg rustig is in de buurt en altijd wel gezellig met alle buren. Er zijn veel jongeren in de buurt en er zit ook een middelbare school. Het is vrij schoon, alles is dichtbij en bereikbaar met ov, auto of fiets. De natuur is ook erg mooi en je hebt hier een mooi bos zitten.
Mijn ervaring na die jaren dat ik in oude Pekela hèb gewoont lijkt mij super leuk
Statistieken van Oude Pekela
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €324.726 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.420 | – |
Ervaringen van Wijk 00
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring is dat het erg rustig is in de buurt en altijd wel gezellig met alle buren. Er zijn veel jongeren in de buurt en er zit ook een middelbare school. Het is vrij schoon, alles is dichtbij en bereikbaar met ov, auto of fiets. De natuur is ook erg mooi en je hebt hier een mooi bos zitten.
Mijn ervaring na die jaren dat ik in oude Pekela hèb gewoont lijkt mij super leuk
Statistieken van Wijk 00
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €324.726 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.420 | – |
Ervaringen van Pekela
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring is dat het erg rustig is in de buurt en altijd wel gezellig met alle buren. Er zijn veel jongeren in de buurt en er zit ook een middelbare school. Het is vrij schoon, alles is dichtbij en bereikbaar met ov, auto of fiets. De natuur is ook erg mooi en je hebt hier een mooi bos zitten.
Prima plek
Mijn ervaring na die jaren dat ik in oude Pekela hèb gewoont lijkt mij super leuk
Statistieken van Pekela
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €332.661 | €332.020 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.491 | – |
| Huurprijs | €925 p/m | €925 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Graaf Adolfstraat 17, Oude Pekela
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
