Graaf Adolfstraat 14
Oude Pekela, Pekela
BuurtEen hoekwoning met karakter in Oude Pekela
Deze hoekwoning aan de Graaf Adolfstraat 14 staat in Oude Pekela, een plaats waar het rustig wonen is en waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van €250.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €330.311, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare eengezinswoning. Het is een hoekwoning in Pekela met een bouwjaar van 1960 en energielabel D.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 338 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Het perceel is 220 m² groot. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en muurisolatie, en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom en de ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in Oude Pekela
Met ruim 7.600 inwoners is Oude Pekela een plek waar veel voorzieningen dichtbij zijn. Bewoners van de gemeente Pekela geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen zegt: "Mijn ervaring is dat het erg rustig is in de buurt en altijd wel gezellig met alle buren." Een ander noemt het "Prima plek". De buurt Oude Pekela heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers en gezinnen. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar de natuur dichtbij is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 421 meter of Aldi op 441 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals Kindcentrum openbare basisschool Hendrik Wester op 155 meter en CBS de 7-Sprong op 202 meter. De huisartspraktijk Feis zit op 738 meter en apotheek Het Dokhuis op 439 meter. Met buslijnen 15 en 16 bij de halte Oude Pekela, IJsbaanlaan op 294 meter, ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Winschoten ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Pekela heeft verder een park op 600 meter en een restaurant op 800 meter.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1960 op veengrond is gebouwd en dat 60% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Idee. De woning is sinds 29 mei 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Graaf Adolfstraat 14, Oude Pekela
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €330.311. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.492, terwijl deze woning op €3.086 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 81 m². Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning, maar de woonoppervlakte is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 155 m².
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 338 m³ en het perceel is 220 m² groot. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en muurisolatie en heeft het een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1960 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 60% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Graaf Adolfstraat?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 421 meter of Aldi op 441 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals Kindcentrum openbare basisschool Hendrik Wester op 155 meter en CBS de 7-Sprong op 202 meter. De huisartspraktijk Feis zit op 738 meter en apotheek Het Dokhuis op 439 meter. Het treinstation Winschoten ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oude Pekela, IJsbaanlaan op 294 meter, waar buslijnen 15 en 16 stoppen. Ook de haltes Raadhuislaan en Kerklaan zijn op loopafstand, respectievelijk 320 en 648 meter. Het treinstation Winschoten ligt op 4,5 kilometer, dus voor treinreizen moet je daar naartoe.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Pekela?
Bewoners van de gemeente Pekela geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is dat het erg rustig is in de buurt en altijd wel gezellig met alle buren." Een ander noemt het "Prima plek". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de buurt Oude Pekela samengesteld?
Oude Pekela heeft ruim 7.600 inwoners, met een mix van leeftijden: 15% is 0 tot 15 jaar, 24% is 65 jaar of ouder. Ongeveer 37% van de huishoudens is eenpersoons en 32% heeft kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (87%) en 59% is een koopwoning. Het is een rustige buurt waar bewoners elkaar kennen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en muurisolatie, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
