Hastelweg 49

De woning aan Hastelweg 49 in Eindhoven heeft energielabel D.

De vraagprijs van €489.000 is marktconform voor een hoekwoning uit 1918 met 111 m² woonoppervlak en een perceel van 148 m² in Engelsbergen. Het energielabel D betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label. Vergelijk met andere hoekwoningen in Eindhoven om te zien of de prijs past bij jouw budget.

Engelsbergen is een rustige, veilige buurt met veel groen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de sfeer is gemoedelijk. Een bewoner noemt het 'een veilige buurt waar vrij weinig gebeurt'. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, en het centrum van Eindhoven is met de fiets goed bereikbaar.

Het treinstation ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Vanaf daar kun je snel naar andere steden reizen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Trudo ligt op 327 m, Montessori College Eindhoven op 387 m, en Olympia vmbo Eindhoven op 504 m. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 0,6 km.

De buurt wordt als veilig ervaren. In de CBS-data staan 31 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner zegt: 'Een veilige buurt waar vrij weinig gebeurt.' Het is een rustige woonwijk waar je je kind gerust buiten kunt laten spelen.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning matig geïsoleerd is, wat kan leiden tot hogere energiekosten. Je kunt overwegen om te investeren in isolatie of zonnepanelen om het label te verbeteren en de stookkosten te verlagen.

Het perceel is 148 m² groot. De exacte tuinindeling is niet bekend, maar bij een hoekwoning uit 1918 heb je vaak een voor- en achtertuin. De woning heeft 111 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen.