Havelandseweg 70

De woning aan Havelandseweg 70 in Rheden heeft energielabel C.

De vraagprijs van €535.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Rheden van €453.507, maar de woning is met 142 m² ook ruimer dan gemiddeld. De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.767, wat iets lager is dan het buurtgemiddelde van €3.913. Het is een marktconforme prijs voor een hoekwoning met een groot perceel.

Rheden is een groene, rustige buurt met veel eengezinswoningen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het treinstation is op 800 meter, dus je bent snel in de stad. Bewoners waarderen de rust en het groen, maar geven aan dat er weinig onderling contact is.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 54,5% van de woningen een label D of lager, dus label C is bovengemiddeld. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar voor een optimaal rendement zijn extra isolatiemaatregelen mogelijk.

Het perceel is 410 m², wat ruim is voor een hoekwoning in Rheden. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met een hoekwoning heb je vaak tuin aan twee zijden. De oppervlakte van de woning zelf is 142 m².

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Christelijke Basisschool De Holtbanck (900 meter) en Basisschool Sint Mauritius (1,2 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een naburige plaats, de dichtstbijzijnde school is op 4,1 km.

Het treinstation van Rheden ligt op 800 meter afstand, dus op loopafstand. Vanaf daar kun je naar Arnhem, Zutphen en verder.