Europalaan 77
Rheden, Rheden
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Rheden
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1968 staat in Rheden, een plaats met ruim 7.000 inwoners. Met een vraagprijs van €535.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €523.738. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is te vinden in een woonwijk, op loopafstand van voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een huis met meerdere woonlagen en een dakterras, is dit een interessante optie. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Rheden.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 415 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een dakterras. De woning is volledige eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het BAG-perceel is 232 vierkante meter, terwijl de makelaar 347 vierkante meter opgeeft.
Rheden, een dorp met natuur en betrokken bewoners
Rheden heeft een gemêleerde bevolking, met relatief veel 65-plussers en gezinnen. Bewoners van de gemeente Rheden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,04, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur. Er zijn wel sommige plekken waar je 's avonds niet graag loopt, maar dit zijn er relatief weinig." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen", maar merkt op dat er "regelmatig te hard door de straat (30 km zone) gereden" wordt. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de gemeente Rheden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 622 meter of de PLUS op 765 meter. Basisschool Sint Mauritius zit op 72 meter, en de Rheder Enk op 139 meter. De huisartsenpraktijk Huijs en Doornink en de Boots Apotheek Rheden zitten beide op ongeveer 85 meter. Buslijnen 8 en 29 stoppen bij de halte Rheden, van Heerdtplein op 387 meter. Het treinstation Rheden ligt op 666 meter.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Europalaan 77, Rheden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €535.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €523.738, een verschil van 2 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.458, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.025 per vierkante meter is. De woning heeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 415 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een dakterras. De woning is volledige eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 19 procent van de koopwoningen energielabel A en 9,5 procent een label A of hoger. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas heeft.
Hoe zit het met de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 86 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 622 meter en de PLUS op 765 meter. Basisschool Sint Mauritius is op 72 meter, en de Rheder Enk op 139 meter. De huisartsenpraktijk Huijs en Doornink en de Boots Apotheek Rheden zitten beide op ongeveer 85 meter. Het treinstation Rheden ligt op 666 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Rheden, van Heerdtplein op 387 meter met buslijnen 8 en 29, en Rheden, Holtbankseweg op 391 meter met buslijnen 43 en 801. Het treinstation Rheden ligt op 666 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Rheden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,04, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur. Er zijn wel sommige plekken waar je 's avonds niet graag loopt, maar dit zijn er relatief weinig." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen", maar merkt op dat er "regelmatig te hard door de straat (30 km zone) gereden" wordt.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 21 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €523.738 en de mediaanprijs is €495.000. De goedkoopste woning kost €325.000 en de duurste €1.195.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.025, en de gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 134 vierkante meter.
